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    一、物業(yè)基本情況：
    物業(yè)名稱：明瀾公司牛湖工業(yè)區(qū)
    物業(yè)地址：深圳市龍華新區(qū)啟明社區(qū)高爾夫大道23號(hào)。
    物業(yè)面積：建筑面積共19535平方米（其中有三棟三層廠房共14287平方米，一棟六層宿舍5248平方米）。
    物業(yè)規(guī)劃用途：工業(yè)廠房、宿舍。
    二、招租方式：公開(kāi)竟價(jià)
    三、招租基本要求：
    （一）租賃期限：3年。
    （二）物業(yè)用途：工業(yè)廠房、宿舍。以生產(chǎn)加工制造業(yè)為主，禁止生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)品和易燃易爆等高危產(chǎn)品。
    （三）租金標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)政府租賃指導(dǎo)價(jià)、周邊同類(lèi)物業(yè)市場(chǎng)價(jià)格和評(píng)估公司評(píng)估價(jià)，擬定該物業(yè)租金16元/ m2.月為底價(jià)，不設(shè)上限，競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于本底價(jià)。廠房、宿舍為整體打包招標(biāo)項(xiàng)目，不拆分招標(biāo)。廠房、宿舍租金單價(jià)相同，競(jìng)租人提交租金報(bào)價(jià)須保留兩位小數(shù)。
    （四）租金前兩年按中標(biāo)價(jià)，后每年遞增一次，每次增幅5%。
    （五）無(wú)免租裝修期。
    （六）競(jìng)租人資格及要求：
    1．競(jìng)租人必須具有深圳市合法獨(dú)立法人資格。
    2．有良好的信譽(yù)。沒(méi)有受到政府相關(guān)部門(mén)責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)。無(wú)違反合同約定的歷史情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等；原租戶由業(yè)主提供履約情況證明，新租戶由銀行提供資信證明）。
    3．有良好的履約能力。競(jìng)租人生產(chǎn)機(jī)械設(shè)備類(lèi)固定資產(chǎn)總值須人民幣2000萬(wàn)元及以上（提供財(cái)務(wù)報(bào)表，必要時(shí)提供設(shè)備購(gòu)置原始發(fā)票），且上一年度（2015年度）增值稅繳稅費(fèi)須人民幣250萬(wàn)元及以上（提供繳稅證明）。
    4．租賃期間，承租方必須自行經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租與他人。競(jìng)租中標(biāo)人在簽訂房屋租賃合同時(shí)，須繳納履約保證金人民幣50萬(wàn)元，若無(wú)違反本招租方案所定有關(guān)事項(xiàng)，自合同簽訂之日起一年后，由業(yè)主不計(jì)息退還；如發(fā)現(xiàn)有違反本招租方案所定有關(guān)事項(xiàng)，一經(jīng)查實(shí)，業(yè)主有權(quán)單方面終止房屋租賃合同并沒(méi)收履約保證金和房屋租賃保證金（相當(dāng)于2個(gè)月的租金）。
    5．競(jìng)租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍必須涉及工業(yè)生產(chǎn)加工范疇，禁止生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)品和易燃易爆等高危產(chǎn)品。
    6．本次招租不接受聯(lián)合體競(jìng)租。
    四、報(bào)名須知：有意者請(qǐng)攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證副本復(fù)印件（加蓋公章，驗(yàn)原件），法定代表人證明書(shū)及法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件和招租基本條件中要求的相關(guān)資料,于2016年7月12日至2016年7月18日（9:00～11:30，14:30～17:00），到深圳市寶安區(qū)寶民一路公路管理中心大樓18樓1809室報(bào)名并獲取招租文件。
    聯(lián)系人：林工，電話：0755-27789639。 傳真：0755-27871300，Email：[email protected]。
    投訴電話：29649296（寶華路橋集團(tuán)紀(jì)檢監(jiān)察室）。
    招租單位：深圳市明瀾公路養(yǎng)護(hù)工程有限公司。

2016年7月12日