出租方

基本情況

出租方名稱(chēng)

深圳市寶路華寶龍運輸有限公司

出租物業(yè)地址

深圳市龍華區大浪街道龍觀(guān)西路2號

出租物業(yè)基本信息

出租面積

4080.04㎡（靠近布龍路西側一層商鋪180.62㎡，2層整層1400.1㎡，3層整層1400.10㎡，四層整層1099.22㎡，建筑面積總計4080.04㎡，另停車(chē)場(chǎng)面積1158.91㎡作為物業(yè)配套使用）

出租用途

商業(yè)、辦公（禁止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或儲存危險化學(xué)品和易燃易爆等高危產(chǎn)品，禁止用于粉塵涉爆作業(yè)車(chē)間）

出租期限

5年

免租期限

無(wú)

租金底價(jià)

40元/月/㎡

租金遞增幅度

從合同簽訂后的第2年起，每個(gè)月每平方米租金單價(jià)在上年度基礎上每年遞增3%

出租物業(yè)

使用情況

在租

是否允許

聯(lián)合承租

否

注意事項

1.該房屋為合作建房，合作方深圳市雙盛華實(shí)業(yè)有限公司為水電、電梯管理方；

2.物業(yè)管理費每月6元/㎡（由合作方深圳市雙盛華實(shí)業(yè)有限公司收?。?；

3.水費6元/噸（由合作方深圳市雙盛華實(shí)業(yè)有限公司收?。?；

4.電費1.5元/度（由合作方深圳市雙盛華實(shí)業(yè)有限公司收?。?；

5.2-4樓僅能使用1號電梯上落；入戶(hù)照明電線(xiàn)最大負荷6平方，如承租方需要額外增加用電量，可通過(guò)出租方向供電部門(mén)申請增容，并承擔用點(diǎn)增容的全部費用，若因承租方需要更換電梯，由承租方負責安裝并承擔全部費用。出租方收回物業(yè)時(shí)，承租方安裝的變壓器和電梯無(wú)償歸出租方所有；電話(huà)網(wǎng)絡(luò )費、辦公室內清潔費、衛生費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用由承租方自行承擔。承租戶(hù)需裝修或加裝消防或其他設備的，費用由承租戶(hù)自理。承租方二次裝修后必須通過(guò)消防驗收才能使用物業(yè)；

6.有優(yōu)先承租權；

其他詳見(jiàn)招租文件。

交易方式確定

公告期滿(mǎn)，如征集到不少于2個(gè)符合條件的意向承租方

現場(chǎng)公開(kāi)競價(jià)；逐輪公開(kāi)報價(jià)，價(jià)高者中標。如公開(kāi)競價(jià)后，租金價(jià)格為原招租底價(jià)的，由招租人決定，可直接終止公開(kāi)招租行為，重新進(jìn)行公開(kāi)招租。

公告期滿(mǎn)，如只征集到1個(gè)符合條件的意向承租方

由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1、由上級直管企業(yè)業(yè)務(wù)分管部門(mén)以及公司業(yè)務(wù)分管領(lǐng)導參與協(xié)議談判，經(jīng)直管企業(yè)批準后，可以不低于招租底價(jià)采用直接出租方式，并按規定公示5個(gè)工作日后無(wú)異議方可實(shí)施。2、直接終止公開(kāi)招租行為，重新進(jìn)行公開(kāi)招租。

備 注

無(wú)

承租方

應具備的資格條件

1、競價(jià)人為在中國大陸境內（不含港澳臺地區）依法注冊的具有獨立法人資格的單位，未被列入失信被執行人名單；

2、有良好的信譽(yù)，沒(méi)有受到政府相關(guān)部門(mén)責令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)的狀態(tài)；

3、競價(jià)人承諾具有良好的履約能力，無(wú)違反合同約定的情況，如發(fā)現競價(jià)人存在欠租或不服從安全生產(chǎn)管理等情況，招租人有權拒絕其競價(jià)的權利。

報名截止時(shí)間

2021年7月2日 17:00

其他事項

1、物業(yè)現處于在租精裝狀態(tài)，以物業(yè)中租后實(shí)際移交的狀態(tài)為準。

2、承租方進(jìn)行二次裝修的，需向出租方提出書(shū)面申請，獲批后實(shí)施，裝修方案不得損害建筑物承重結構，不得鑿拆現有墻體，不得改變該物業(yè)主體結構或破壞物業(yè)外觀(guān)，且需符合消防和安全生產(chǎn)的要求，獲得消防等部門(mén)審核通過(guò)。

3、租賃期間，如發(fā)生政府征用、收回、拆除租賃房屋或租賃房屋納入城市更新范圍的情形，出租方有權無(wú)條件解除本合同，承租方不能因此向出租方提出任何賠償或補償要求。但應提前書(shū)面通知承租方，并給予承租方合理的搬遷時(shí)間，承租方應在收到出租方書(shū)面通知的10天內無(wú)條件搬離租賃物業(yè)，如承租方以各種理由不按規定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，出租方有權單方面解除合同，不予退還保證金，并要求承租方承擔由此引起的一切法律、經(jīng)濟責任。

4、如承租方競價(jià)取得該物業(yè)的承租權，簽訂租賃合同的期限從出租方完成清場(chǎng)且正式向承租方移交物業(yè)時(shí)算起。出租方將在招租確定中標方后60天內完成清場(chǎng)，如因原承租戶(hù)原因未能如期完成清場(chǎng)，出租方將啟動(dòng)訴訟程序進(jìn)行清場(chǎng)。啟動(dòng)訴訟后，出租方與承租方簽訂的協(xié)議自動(dòng)解除，競價(jià)保證金和履約保證金均無(wú)息退還，交易服務(wù)費不予退還，雙方互不追究相關(guān)責任。

競租保證金為人民幣327000元；租賃保證金：首年2個(gè)月租金金額；租金的支付方式為一月一付。每月5日前付清當月租金，按合同書(shū)上有滯納金的規定執行。

招租單位（招租代理）及聯(lián)系方式

名稱(chēng)

深圳市國際招標有限公司

聯(lián)系人

袁敏、江偉琦

聯(lián)系電話(huà)

0755-83500937

15827408643；

0755-22937711

18926527132

聯(lián)系地址

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區9棟B4座6樓619

網(wǎng)址

http://www.sztc.com/