出租方

基本情況

出租方名稱(chēng)

深圳市福駿通汽車(chē)運輸有限公司

出租物業(yè)地址

深圳市寶安區福永街道福永車(chē)站客運大樓二樓三樓

出租物業(yè)基本信息

出租面積

招租面積：2753.23㎡。其中二樓面積為1461.38㎡（不含二樓長(cháng)廊），三樓面積為1291.85㎡。  。

出租用途

商業(yè)、辦公等相關(guān)配套

出租期限

5年（含裝修免租期）

免租期限

3個(gè)月

租金底價(jià)

二樓、三樓租金為人民幣33元/月/m²

租金遞增幅度

從合同簽訂后，第二年開(kāi)始，每年在上一年度基礎上遞增3％。

出租物業(yè)

使用情況

空置

是否允許

聯(lián)合承租

否

注意事項

1.無(wú)優(yōu)先承租權；

2.物業(yè)管理費：3元/月/m²；

3.其他詳見(jiàn)招租文件。

交易方式確定

公告期滿(mǎn)，如征集到不少于2個(gè)符合條件的意向承租方

現場(chǎng)公開(kāi)競價(jià)；逐輪公開(kāi)報價(jià)，價(jià)高者中標。

公告期滿(mǎn)，如只征集到1個(gè)符合條件的意向承租方

有兩種方式：1.由集團業(yè)務(wù)分管部門(mén)及公司業(yè)務(wù)分管領(lǐng)導參與談判，經(jīng)集團批準后，可以不低于招租底價(jià)直接出租；2.終止公開(kāi)招租行為，重新招租。

備 注

無(wú)

承租方

應具備的資格條件

1、競價(jià)人須為在中國大陸境內（不包含港、澳、臺地區）依法注冊的獨立法人企業(yè)，注冊資金三千萬(wàn)以上，并未納入經(jīng)營(yíng)異常名錄或失信被執行人名單；

2.競價(jià)人承諾有良好的信譽(yù)，沒(méi)有受到政府相關(guān)部門(mén)責令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結、破產(chǎn)的狀態(tài)；

3.競價(jià)人承諾有良好的履約能力，無(wú)違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）；

4.競價(jià)人承諾禁止在本物業(yè)內存放危險化學(xué)品、易燃易爆、放射性危險物品；禁止在本物業(yè)內從事小型加工、電鍍、污染、噪音、粉塵模具、印刷、家俬制造等行業(yè)；

5. 租賃期間，承租方必須自行經(jīng)營(yíng)，嚴禁分租轉租。本次招租不接受聯(lián)合體竟租。

報名截止時(shí)間

2021年11月 23 日17:00

其他事項

1.招租時(shí)招租面積以公告公布的出租資產(chǎn)面積為準。請競價(jià)人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現狀。競價(jià)人一旦參加競價(jià)，即表明已了解和認可所招租房屋品質(zhì)、權屬情況（未取得房屋所有權證書(shū)、建設工程規劃許可證）及其他瑕疵。

2.項目租賃合同起始時(shí)間及免租期起始時(shí)間均以出租方正式向承租方移交物業(yè)時(shí)算起。招標結果確定后，如因原承租戶(hù)原因未能如期交付物業(yè)，出租方將通過(guò)法律途徑確認物業(yè)已收回，出租方向法院遞交立案材料后，出租方與承租方簽訂的協(xié)議自動(dòng)解除，競價(jià)保證金和履約保證金均無(wú)息退還，交易服務(wù)費不予退還，雙方互不追究相關(guān)責任。

3.本招租項目主體已通過(guò)消防驗收，承租方因二次裝修未通過(guò)消防審核，導致無(wú)法營(yíng)業(yè)，出租方不承擔任何責任。

4.若做餐飲行業(yè)，需要自行改造排污、排煙相關(guān)設施設備，并提供環(huán)保、衛生許可證等相關(guān)證件。

5.承租方須承諾，若政府征用、收回或城市舊改、更新需拆除租賃房屋的，雙方均可書(shū)面通知對方解除合同且無(wú)需給予對方任何賠償、補償，合同自解除通知送達對方之日解除。

6.合同期滿(mǎn)或提前終止的，承租方不得破壞裝修后的設施設備，承租物業(yè)內不動(dòng)產(chǎn)、已形成附合的裝修裝飾物歸屬招租方所有，一般動(dòng)產(chǎn)（主要設施設備、大型公共配套設施設備除外）、未形成附合的裝修裝飾物歸屬承租方所有，承租人可予以拆除，但不得造成房屋毀損，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有。雙方應于合同解除之日起十日內辦結物業(yè)交接手續。

7.競價(jià)保證金：19萬(wàn)元（保證金無(wú)息退還）；租賃保證金：合同期最后一年2個(gè)月租金金額；水電押金：首年1個(gè)月租金金額；裝修押金：首年1個(gè)月租金金額。

招租單位（招租代理）及聯(lián)系方式

名稱(chēng)

深圳市國際招標有限公司

聯(lián)系人

袁敏、江偉琦 

聯(lián)系電話(huà)

0755-83500937（15827408643）或0755-22937711（18926527132）

聯(lián)系地址

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區9棟B4座6樓619

網(wǎng)址

http://www.sztc.com/