出租方

基本情況

出租方名稱(chēng)

深圳市明瀾公路養護工程有限公司

出租物業(yè)地址

深圳市龍華區觀(guān)瀾街道啟明高爾夫大道21號

出租物業(yè)基本信息

出租面積

5422㎡

出租用途

辦公或宿舍或倉儲

出租期限

3年

免租期限

0個(gè)月

租金底價(jià)

32元/㎡/月

租金遞增幅度

從合同簽訂后的第2年起，每個(gè)月每平方租金單價(jià)在上一年基礎上每年遞增3%

出租物業(yè)

使用情況

在租

是否允許

聯(lián)合承租

否

注意事項

1.無(wú)優(yōu)先承租權。2.其他詳見(jiàn)招租文件。

交易方式確定

公告期滿(mǎn)，如征集到不少于2個(gè)符合條件的意向承租方

現場(chǎng)公開(kāi)競價(jià)；逐輪公開(kāi)報價(jià)，價(jià)高者中標。

公告期滿(mǎn)，如只征集到1個(gè)符合條件的意向承租方

經(jīng)寶安交通集團批準后，可以不低于招租底價(jià)協(xié)議租賃。

備 注

1.此次招租物業(yè)均以實(shí)地現狀為準，請競價(jià)人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現狀。競價(jià)人一旦參加競價(jià)，即表明已了解和認可所招租房屋品質(zhì)、權屬情況及其他瑕疵。

2. 該物業(yè)已列入清平高速高爾夫立交工程拆遷范圍，目前已進(jìn)場(chǎng)測量評估，具體拆遷時(shí)間待定。

3. 發(fā)生政府征用、收回、拆除租賃房屋或租賃房屋納入城市更新范圍的情形，招租人有權無(wú)條件解除本合同，承租人不能因此向招租人提出任何賠償或補償要求。但應提前書(shū)面通知承租人，并給予承租人合理的搬遷時(shí)間，承租人應在收到招租人書(shū)面通知的90天內無(wú)條件搬離租賃物業(yè)，如承租人以各種理由不按規定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租人根本違約，招租人有權單方面解除合同，不予退還保證金，并要求承租人承擔由此引起的一切法律、經(jīng)濟責任。

4. 原租戶(hù)如未中標，搬遷時(shí)間為2022年5月1日至2022年7月31日，搬遷期間原租戶(hù)每月按新中標價(jià)給付租金（如項目無(wú)人中標的情況則原租戶(hù)每月按招租底價(jià)給付租金）。新租戶(hù)則從2022年8月1日起按中標價(jià)簽訂房屋租賃合同。

承租方

應具備的資格條件

1、競價(jià)人須為具有深圳市合法獨立法人資格的企業(yè)，且未納入經(jīng)營(yíng)異常名錄或失信被執行人名單。

2、競價(jià)人承諾有良好的信譽(yù)，沒(méi)有受到政府相關(guān)部門(mén)責令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結、破產(chǎn)的狀態(tài)。如招租人發(fā)現競價(jià)人存在以上情況則有權取消其競價(jià)的資格，并沒(méi)收競價(jià)保證金。（如競價(jià)人隱瞞事實(shí)而中選，招租人有權取消其中選承租資格，并沒(méi)收履約保證金）

3、競價(jià)人須具有良好的履約能力，無(wú)違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。如招租人發(fā)現競價(jià)人存在以上情況則有權取消其競價(jià)的資格，并沒(méi)收競價(jià)保證金。（如競價(jià)人隱瞞事實(shí)而中選，招租人有權取消其中選承租資格，并沒(méi)收履約保證金）

4、競價(jià)人經(jīng)營(yíng)范圍不得涉及房屋租賃或物業(yè)管理等相關(guān)業(yè)務(wù)；

5、本次招租不接受聯(lián)合體競價(jià)。

報名截止時(shí)間

公告截止日17:00前

其他事項

競價(jià)保證金人民幣35萬(wàn)元整；繳納首年2個(gè)月租金金額的租賃保證金；繳交首年1個(gè)月的租金為水電保證金；租金一月一付，每月5日前付清當月租金；物業(yè)管理費每月1元/m²。

招租單位（招租代理）及聯(lián)系方式

名稱(chēng)

深圳市國際招標有限公司

聯(lián)系人

章春蘋(píng)、張藝齡

聯(lián)系電話(huà)

0755-83703961（13662563356）或 0755-22215284（13570893761）

聯(lián)系地址

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區9棟B4座6樓619

網(wǎng)址

http://www.sztc.com/