出租方

基本情況

出租方名稱(chēng)

深圳市福駿通汽車(chē)運輸有限公司

出租物業(yè)地址

深圳市寶安區福海街道展城社區蠔業(yè)路與錦程路交匯處駿星工業(yè)園B區B棟宿舍樓8樓

出租物業(yè)基本信息

出租面積

48間（32.06㎡/間）

出租用途

宿舍、公寓

出租期限

5年（含2個(gè)月裝修免租期）

免租期限

2個(gè)月

租金底價(jià)

人民幣1106元/間/月（含稅）

租金遞增幅度

從合同簽訂后，第二年開(kāi)始，每年在上一年度基礎上遞增3％。

出租物業(yè)

使用情況

空置

是否允許

聯(lián)合承租

否

注意事項

1.無(wú)優(yōu)先承租權；

2.物業(yè)管理費：50元/間/月（含稅）；

3.其他詳見(jiàn)招租文件。

交易方式確定

公告期滿(mǎn)，如征集到不少于2個(gè)符合條件的意向承租方

現場(chǎng)公開(kāi)競價(jià)；逐輪公開(kāi)報價(jià)，價(jià)高者中標。如公開(kāi)競價(jià)后，租金價(jià)格為原招租底價(jià)的，由招租人決定，可直接終止公開(kāi)招租行為，重新進(jìn)行公開(kāi)招租

公告期滿(mǎn)，如只征集到1個(gè)符合條件的意向承租方

有兩種方式：1. 由上級直管企業(yè)業(yè)務(wù)分管部門(mén)負責人以及公司負責人參與協(xié)議談判，經(jīng)集團審定后，可以不低于招租底價(jià)采用直接出租方式，并按規定公示5個(gè)工作日后無(wú)異議方可實(shí)施；2.終止公開(kāi)招租行為，重新招租。

備 注

租賃保證金：合同期最后一年2個(gè)月租金；

水電押金：合同期首年1個(gè)月租金金額；

裝修押金：合同期首年1個(gè)月租金金額。

承租方

應具備的資格條件

1、競價(jià)人須為在中華人民共和國境內（港澳臺地區除外）依法注冊的具有獨立法人資格的單位，未納入經(jīng)營(yíng)異常名錄或失信被執行人名單；

2、如競價(jià)人對本物業(yè)的用途涉及公寓，須在公告發(fā)布之日前3年內，具有公寓經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)；

3、競價(jià)人須有良好的信譽(yù)，競價(jià)人承諾未受到政府相關(guān)部門(mén)責令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結、破產(chǎn)的狀態(tài)；如發(fā)現競價(jià)人存在受到政府相關(guān)部門(mén)責令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結、破產(chǎn)的狀態(tài)，招租人有拒絕其競價(jià)的權利；

4、競價(jià)人須承諾具有良好的履約能力，無(wú)違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等），如發(fā)現競價(jià)人違反上述承諾的情況，招租人有權拒絕其競價(jià)的權利；

5、租賃期間，承租方必須自行經(jīng)營(yíng)，嚴禁轉租。

報名截止時(shí)間

2023年  4   月   28  日    17：00

其他事項

1.招租時(shí)招租面積以項目簡(jiǎn)介表為準，承租人不得要求減退承租面積。請承租方務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現狀。競標人一旦參加競標，即表明已了解和認可所招租房屋品質(zhì)、權屬情況及其他瑕疵。

2.承租方須承諾，若政府征用、收回或城市舊改、更新需拆除租賃房屋的，雙方均可書(shū)面通知對方解除合同且無(wú)需給予對方任何賠償，合同自解除通知送達對方之日解除，承租方不得破壞裝修后的設施設備，承租物業(yè)內不動(dòng)產(chǎn)、已形成附合的裝修裝飾物歸屬招租方所有，一般動(dòng)產(chǎn)（主要設施設備、大型公共配套設施設備除外）、未形成附合的裝修裝飾物歸屬承租方所有，承租人可予以拆除，但不得造成房屋毀損，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有。雙方應于合同解除之日起十日內辦結物業(yè)交接手續。如承租方以各種理由不按規定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，出租方有權單方解除租賃合同，并要求承租方承擔由此引起的一切法律、經(jīng)濟責任；  

3.出租物業(yè)以現狀移交，雙方確認后,承租方入場(chǎng)需進(jìn)行二次裝修的，裝修設計方案需經(jīng)過(guò)出租方、消防及其他相關(guān)政府部門(mén)的審批后方可實(shí)施。并自行向有關(guān)部門(mén)申報及處理裝修中出現的問(wèn)題，裝修工程完工后，出租方應組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗收，合格后方可使用；嚴禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現終止合同。

4.禁止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或儲存危險化學(xué)品和易燃易爆等高危產(chǎn)品，禁止用于粉塵涉爆作業(yè)車(chē)間。如對承租方使用物業(yè)用途做出要求，則承租方必須將物業(yè)用于約定的用途，不得做他用。承租方未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動(dòng)解除，出租方不予退還租賃保證金，承租方承擔違約及法律等相應的責任；

招租單位（招租代理）及聯(lián)系方式

名稱(chēng)

深圳交易咨詢(xún)集團有限公司

聯(lián)系人

陳工、張工、林工

聯(lián)系電話(huà)

0755-22964237/22215284/13249718650/18520448834/13570893761

聯(lián)系地址

深圳市南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區9棟B4座6樓619

網(wǎng)址

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