序號

內容

招租要點(diǎn)說(shuō)明

1

出租方名稱(chēng)

深圳市明瀾公路養護工程有限公司 

2

物業(yè)名稱(chēng)

龍崗簡(jiǎn)易商鋪物業(yè)

3

物業(yè)地址

龍崗區龍崗街道南聯(lián)社區向前村120號旁

4

招租面積及計算依據

招租面積：15㎡

5

招租情況簡(jiǎn)介

本項自主公開(kāi)招租物業(yè)為整體打包項目，不拆分招租。競價(jià)人中標后，不得要求減退承租面積。

不得轉租、分租。

6

物業(yè)產(chǎn)權狀況

無(wú)

7

出租物業(yè)類(lèi)型

商鋪

8

出租物業(yè)現狀

空置

9

出租物業(yè)裝修現狀

簡(jiǎn)裝

10

是否列入城市更新范圍

是

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招租方式

公開(kāi)招租時(shí)，如投標人為3家以上，正常開(kāi)標。評標采用最高價(jià)中標法，符合條件且報價(jià)最高者為中標人；如投標人僅2家，評標采用競爭性談判，報價(jià)最高為中標人；如只有1家，經(jīng)公司批準后，采取協(xié)議租賃方式，按規定公示5個(gè)工作日無(wú)異議后實(shí)施，租金標準不低于50元/㎡·月；若公告期內無(wú)報名者，延長(cháng)2個(gè)報名周期；再無(wú)報名者，經(jīng)集團批準，按不低于招租底價(jià)90%的價(jià)格重新公開(kāi)招租。

12

出租期限

 1.5年，租賃期限不超過(guò)龍崗廠(chǎng)房租賃合同期限。

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招租底價(jià)

50元/㎡月

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物業(yè)管理費

每月 1元/m²

空調費

每月  / 元/㎡

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租金遞增幅度

無(wú)

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租賃保證金

租賃保證金金額為首年2個(gè)月租金，水電費保證金金額為首年1個(gè)月租金。

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免租期

無(wú)免租期

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是否允許承租人對物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許(出租物業(yè)以現狀移交，雙方確認后,承租方入場(chǎng)需進(jìn)行二次裝修的，裝修設計方案需經(jīng)過(guò)出租方、消防及其他相關(guān)政府部門(mén)的審批后方可實(shí)施。并自行向有關(guān)部門(mén)申報及處理裝修中出現的問(wèn)題，裝修工程完工后，出租方應組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗收，合格后方可使用；嚴禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現終止合同）。

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承租方資格條件

1.競租方為在中國大陸境內（不包含港、澳、臺地區）依法注冊的獨立法人企業(yè)。未納入經(jīng)營(yíng)異常名錄或失信被執行人名單。

2.有良好的信譽(yù)，沒(méi)有受到政府相關(guān)部門(mén)責令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結、破產(chǎn)的狀態(tài)。

3.有良好的履約能力，無(wú)違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。

4.租賃期間，承租方必須自行經(jīng)營(yíng)，嚴禁分租轉租。本次招租不接受聯(lián)合體竟租。

5.競租方承諾禁止在本物業(yè)內存放危險化學(xué)品、易燃易爆、放射性危險物品；禁止在本物業(yè)內從事小型加工、電鍍、污染、噪音、粉塵模具、印刷、家俬制造等行業(yè)。

20

招租的物業(yè)用途限定

商鋪。

21

轉分租

不允許分租。

22

競租保證金

1500元(大寫(xiě):壹仟伍佰整)

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其他

水電費保證金金額為首年1個(gè)月租金。

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風(fēng)險提示

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招租小組

組長(cháng)：廖擁新

成員：林冰、張偉、肖小春、張昭洋、何志欽