序號

內容

招租要點(diǎn)說(shuō)明

1

出租方名稱(chēng)

深圳市明瀾公路養護工程有限公司 

2

物業(yè)名稱(chēng)

萬(wàn)延工業(yè)區三棟一層物業(yè)

3

物業(yè)地址

寶安區福海街道橋頭社區富海工業(yè)城三棟

4

招租面積及計算依據

招租面積：4933.4㎡

5

招租情況簡(jiǎn)介

本項公開(kāi)招租物業(yè)為整體打包項目，不拆分招租。競價(jià)人中標后，不得要求減退承租面積。

不得轉租、分租。

6

物業(yè)產(chǎn)權狀況

有

7

出租物業(yè)類(lèi)型

廠(chǎng)房

8

出租物業(yè)現狀

在租 

9

出租物業(yè)裝修現狀

簡(jiǎn)裝

10

是否列入城市更新范圍

否

11

招租方式

公開(kāi)競價(jià)（逐輪報價(jià)，價(jià)高者得）

公告期滿(mǎn)，如投標人為3家以上，應正常開(kāi)標。評標采用最高價(jià)中標法，符合條件且報價(jià)最高者為中標人，中標價(jià)為合同價(jià)；如合格投標人僅有2家，評標采用競爭性談判，報價(jià)最高者為中標人，中標價(jià)為合同價(jià)；如合格投標人僅有1家時(shí)，經(jīng)集團審定后，可直接出租或終止公開(kāi)招租行為重新招租。

12

出租期限

  3年。

13

招租底價(jià)

47元/㎡月

14

物業(yè)管理費

每月1元/m2

空調費

每月  / 元/㎡

15

租金遞增幅度

從合同簽訂后，第二年開(kāi)始，每年在上一年度基礎上遞增3％

16

租賃保證金

租賃保證金為合同期最后一年的兩個(gè)月租金。

17

免租期

1個(gè)月免租期

18

是否允許承租人對物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許(出租物業(yè)以現狀移交，雙方確認后,承租方入場(chǎng)需進(jìn)行二次裝修的，裝修設計方案需經(jīng)過(guò)出租方、消防及其他相關(guān)政府部門(mén)的審批后方可實(shí)施。并自行向有關(guān)部門(mén)申報及處理裝修中出現的問(wèn)題，裝修工程完工后，出租方應組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗收，合格后方可使用；嚴禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現終止合同）。

19

承租方資格條件

1.競租方為在中國大陸境內（不包含港、澳、臺地區）依法注冊的獨立法人企業(yè)。未納入經(jīng)營(yíng)異常名錄或失信被執行人名單。注冊資本100萬(wàn)元以上（含100萬(wàn)元）。

2.有良好的信譽(yù)，沒(méi)有受到政府相關(guān)部門(mén)責令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結、破產(chǎn)的狀態(tài)。

3.有良好的履約能力，無(wú)違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。

4.租賃期間，承租方必須自行經(jīng)營(yíng)，嚴禁分租轉租。本次招租不接受聯(lián)合體竟租。

5.競租方承諾禁止在本物業(yè)內存放危險化學(xué)品、易燃易爆、放射性危險物品；禁止在本物業(yè)內從事小型加工、電鍍、污染、噪音、粉塵模具、印刷、家俬制造等行業(yè)。

6、要求競租方是規上企業(yè)，簽訂合同后，需在寶安區的工業(yè)年產(chǎn)值需達到1億元/年以上，每年9月上旬向我司提供上一年度產(chǎn)值納統的證明文件（產(chǎn)值納統情況以屬地街道或政府統計部門(mén)出具的書(shū)面材料為準），逾期未能提供證明文件或納稅未達標的，視為年度考核不合格。我司有權提前終止租賃合同，立即回收租賃房屋并不須對新承租戶(hù)公司進(jìn)行任何賠償；或在本租賃年度內要求新承租戶(hù)每月繳納的租金標準提升至相應的幅度。

20

招租的物業(yè)用途限定

廠(chǎng)房

21

轉分租

物業(yè)不允許轉租分租，必須自用；

22

競租保證金

470000元(大寫(xiě):肆拾柒萬(wàn)元整)

23

其他

水電費保證金金額為首年1個(gè)月租金。

24

風(fēng)險提示

1、若因搬遷、檢測等因素未按招租規定的時(shí)間期限交付的，不屬于招租人違約，以實(shí)際交付時(shí)間計租；

25

招租小組

組長(cháng)：廖擁新

成員：林冰、張偉、肖小春、張昭洋、何志欽