項目編號

JC1Z2301507

項目名稱(chēng)

明瀾公司萬(wàn)延工業(yè)區四棟五層東面物業(yè)公開(kāi)招租

招租人

深圳市明瀾公路養護工程有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2023年9月7日

截止日期

2023年9月20日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市寶安區福海街道橋頭社區富海工業(yè)城四棟

出租資產(chǎn)面積

2420㎡

招租底價(jià)

人民幣32元/㎡月

租金的遞增

從合同簽訂后的第二年起，每個(gè)月每平方租金單價(jià)在上一年度基礎上每年遞增 3 %。

物業(yè)管理費

1元/㎡/月

水電費

按實(shí)際用量繳納

空調費

無(wú)

租金支付方式

一月一付。每月5日前付清當月租金

出租期限

5年

免租期

無(wú)

經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定

廠(chǎng)房

出租資產(chǎn)用途

廠(chǎng)房

出租資產(chǎn)現狀

在租

出租物業(yè)裝修情況

簡(jiǎn)裝

是否允許承租人對物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許(出租物業(yè)以現狀移交，出租方和承租方確認后,承租方入場(chǎng)需進(jìn)行二次裝修的，裝修設計方案需經(jīng)過(guò)出租方、消防及其他相關(guān)政府部門(mén)的審批后方可實(shí)施。承租方自行向有關(guān)部門(mén)申報及處理裝修中出現的問(wèn)題，裝修工程完工后，出租方應組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗收，合格后方可使用；嚴禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現終止合同）

是否列入城市更新范圍

否

是否涉及優(yōu)先承租權

是

租賃保證金

合同期最后一年的兩個(gè)月租金

水電保證金

首年1個(gè)月租金

履約條件

詳見(jiàn)第二章招租人需求

競價(jià)人資格

要求

競價(jià)人應具備的

資格條件

1、競價(jià)人為在中華人民共和國境內（港、澳、臺地區除外）依法注冊的獨立法人企業(yè)，注冊資本50萬(wàn)元以上（含50萬(wàn)元）的規上企業(yè)。

2、競價(jià)人有良好的信譽(yù)，沒(méi)有受到政府相關(guān)部門(mén)責令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結、破產(chǎn)的狀態(tài)；未被納入經(jīng)營(yíng)異常名錄或失信被執行人名單。

3、競價(jià)人有良好的履約能力，無(wú)違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。

4、競價(jià)人承諾禁止在本物業(yè)內存放危險化學(xué)品、易燃易爆、放射性危險物品；禁止在本物業(yè)內從事小型加工、電鍍、污染、噪音、粉塵模具、印刷、家俬制造等行業(yè)。

需要提供的證明材料

1、營(yíng)業(yè)執照復印件加蓋公章，原件備查；

2、工商信息查詢(xún)單打印件，并加蓋公章（參考查詢(xún)網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

3、提供能夠證明競價(jià)人屬于規上企業(yè)核查資料（調查單位基本情況表）（加蓋公章）；

4、全國法院失信被執行人名單查詢(xún)打印件，并加蓋公章（全國法院失信被執行人名單查詢(xún)網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/）；

5、根據資格條件第2、3、4條提供承諾函，并加蓋公章；

6、提供“信用中國”https://www.creditchina.gov.cn/網(wǎng)站查詢(xún)“信用信息“打印件，并加蓋公章。

特別事項說(shuō)明

1、簽訂合同后，新承租戶(hù)需承諾在租賃期內，工業(yè)年產(chǎn)值需達到4840萬(wàn)元/年以上，每年10月上旬向招租人提供上一年度產(chǎn)值納統的證明文件（產(chǎn)值納統情況以屬地街道或政府統計部門(mén)出具的書(shū)面材料為準），逾期未能提供證明文件或納稅未達標的，視為年度考核不合格。招租人有權提前終止租賃合同，立即回收租賃房屋并不須對新承租戶(hù)進(jìn)行任何賠償；或在本租賃年度內要求新承租戶(hù)每月繳納的租金標準，在按照約定每年遞增3%的基礎上提升幅度，本條款所指的“租賃年度”是指租賃期每滿(mǎn)一周年視為一租賃年度。

2、若因搬遷、檢測等因素未按招租規定的時(shí)間期限交付的，不屬于招租人違約，以實(shí)際交付時(shí)間計租。

是否允許聯(lián)合體競價(jià)

否

是否允許轉租、分租

否

招租方式

電子競價(jià)

競價(jià)人

報名須知

報名截止時(shí)間

公告截止日17:00

報名方式

一、網(wǎng)上注冊：

競價(jià)人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com注冊成會(huì )員（如已是正式會(huì )員請忽略）。

二、項目報名

1、網(wǎng)上報名

1）點(diǎn)擊以下鏈接，填寫(xiě)報名登記表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時(shí)間

公告截止日17:00

資格審查文件遞交地點(diǎn)

遞交網(wǎng)址: https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

競價(jià)人應具備的

資格條件

詳見(jiàn)招租公告/競價(jià)人資格要求

競價(jià)人需提交的

資格審查材料

格式詳見(jiàn)招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》

招租文件有效期

120天

競價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00（以到賬時(shí)間為準）

金額（人民幣 元）

人民幣17萬(wàn)元（保證金無(wú)息退還）

繳納信息

1、請競租人繳納競價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明在深圳陽(yáng)光租賃平臺系統生成的交易附言碼（登錄后選擇“陽(yáng)光租賃平臺”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側“我參與的項目”/進(jìn)入需要報名的項目/點(diǎn)擊“繳納保證金”/選擇賬戶(hù)后，點(diǎn)擊“繳納”，系統將生成對應的收款賬戶(hù)及交易附言碼）；

2、如因不標注或標注錯誤而導致競價(jià)保證金未交、競價(jià)保證金的錯投、漏投的情況，相關(guān)責任由競價(jià)人自行承擔。

3、競價(jià)保證金將退回至競價(jià)人對公賬戶(hù)。

競價(jià)須知

競價(jià)開(kāi)始時(shí)間

詳見(jiàn)《競價(jià)邀請書(shū)》

競價(jià)開(kāi)始地點(diǎn)

詳見(jiàn)《競價(jià)邀請書(shū)》

參與競價(jià)的條件

1、 購買(mǎi)招租文件，通過(guò)報名資格審查，于規定的時(shí)間前繳納競價(jià)保證金；

2、 收到交易機構發(fā)出的《競價(jià)邀請書(shū)》；

3、 準時(shí)履行簽到程序，參加現場(chǎng)公開(kāi)競價(jià)（以現場(chǎng)簽到時(shí)間為準）；

4、 授權代表現場(chǎng)簽署《公開(kāi)競價(jià)承諾書(shū)》。

參與現場(chǎng)競價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價(jià)者如更換授權人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權書(shū)》）。

競價(jià)增幅

報價(jià)增幅為人民幣0.5元的整數倍。

交易機構

信息

交易機構名稱(chēng)

深圳交易咨詢(xún)集團有限公司

地址

深圳市南山區沙南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（交易集團總部大樓）21樓

聯(lián)系人

蔡名龍、張藝齡

聯(lián)系方式

13682543195或13570893761

郵箱地址

[email protected]

網(wǎng)址

陽(yáng)光租賃平臺

https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

深圳交易咨詢(xún)集團有限公司

http://new.sztc.com/

特別說(shuō)明

本次公開(kāi)招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資委【2023】24號》文規定的程序進(jìn)行的。招租交易機構（深圳交易咨詢(xún)集團有限公司）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據原合同及相關(guān)規定確定“優(yōu)先承租權人”的相關(guān)事項均與招租交易機構無(wú)關(guān)。