序號

內容

招租要點(diǎn)說(shuō)明

1

出租方名稱(chēng)

深圳市明瀾公路養護工程有限公司 

2

物業(yè)名稱(chēng)

企業(yè)大廈6樓物業(yè)

3

物業(yè)地址

寶安區12區甲岸社區寶民一路62號

4

招租面積及計算依據

招租面積：337㎡

5

招租情況簡(jiǎn)介

采用公開(kāi)招標方式，以公開(kāi)競價(jià)法定標，逐輪報價(jià)，價(jià)高者得。

6

物業(yè)產(chǎn)權狀況

無(wú)

7

出租物業(yè)類(lèi)型

辦公

8

出租物業(yè)現狀

空置。

9

出租物業(yè)裝修現狀

簡(jiǎn)裝

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是否列入城市更新范圍

是

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招租方式

公開(kāi)招租時(shí)，如投標人為3家以上，正常開(kāi)標。評標采用最高價(jià)中標法，符合條件且報價(jià)最高者為中標人；如投標人僅2家，評標采用競爭性談判，報價(jià)最高為中標人；如只有1家，經(jīng)公司批準后，采取協(xié)議租賃方式，按規定公示5個(gè)工作日無(wú)異議后實(shí)施，租金標準不低于53元/㎡·月；若公告期內無(wú)報名者，延長(cháng)2個(gè)報名周期；再無(wú)報名者，經(jīng)集團批準，按不低于招租底價(jià)90%的價(jià)格重新公開(kāi)招租。

12

出租期限

3年。

13

招租底價(jià)

53元/㎡月

14

物業(yè)管理費

每月 3元/m²

空調費

每月  / 元/㎡

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租金遞增幅度

從合同簽訂后，第二年開(kāi)始，每年在上一年度基礎上遞增3％

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租賃保證金

租賃保證金為合同期最后一年的兩個(gè)月租金。

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免租期

免租裝修期1個(gè)月

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是否允許承租人對物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許(出租物業(yè)以現狀移交，雙方確認后,承租方入場(chǎng)需進(jìn)行二次裝修的，裝修設計方案需經(jīng)過(guò)出租方、消防及其他相關(guān)政府部門(mén)的審批后方可實(shí)施。并自行向有關(guān)部門(mén)申報及處理裝修中出現的問(wèn)題，裝修工程完工后，出租方應組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗收，合格后方可使用；嚴禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現終止合同）。

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承租方資格條件

1、競價(jià)人為中國大陸境內（港、澳、臺地區除外）依法注冊的獨立法人企業(yè)。

2、競價(jià)人有良好的信譽(yù)，沒(méi)有受到政府相關(guān)部門(mén)責令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結、破產(chǎn)的狀態(tài)；未被納入經(jīng)營(yíng)異常名錄或失信被執行人名單。

3、競價(jià)人有良好的履約能力，無(wú)違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。

4、競價(jià)人承諾禁止在本物業(yè)內存放危險化學(xué)品、易燃易爆、放射性危險物品；禁止在本物業(yè)內從事小型加工、電鍍、污染、噪音、粉塵模具、印刷、家俬制造等行業(yè)。

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招租的物業(yè)用途限定

辦公，不得生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或儲存危險化學(xué)品、易燃易爆等高危產(chǎn)品；不得用于粉塵涉爆作業(yè)車(chē)間；不得從事“黃賭毒”、制假、傳銷(xiāo)、非法行醫等違法犯罪行為，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的污染、噪音必須符合環(huán)境保護要求；消防、治安、環(huán)境衛生等指標必須達到國家規定標準。

21

轉分租

不允許轉租、分租。

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競租保證金

40000元(大寫(xiě):肆萬(wàn)元整)

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其他

水電費保證金金額為首年1個(gè)月租金。

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風(fēng)險提示

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招租小組

組長(cháng)：廖擁新

成員：林冰、張偉、肖小春、張昭洋、何志欽