序號

內容

招租要點(diǎn)說(shuō)明

1

出租方名稱(chēng)

深圳市明瀾公路養護工程有限公司 

2

物業(yè)名稱(chēng)

萬(wàn)延工業(yè)區三棟五層東物業(yè)

3

物業(yè)地址

寶安區福海街道橋頭社區富海工業(yè)城三棟

4

招租面積及計算依據

招租面積：2407.9㎡

5

招租情況簡(jiǎn)介

本項公開(kāi)招租物業(yè)為整體打包項目，不拆分招租。競價(jià)人中標后，不得要求減退承租面積。

不得轉租、分租。

6

物業(yè)產(chǎn)權狀況

有

7

出租物業(yè)類(lèi)型

廠(chǎng)房

8

出租物業(yè)現狀

在租 

9

出租物業(yè)裝修現狀

簡(jiǎn)裝

10

是否列入城市更新范圍

否

11

招租方式

公開(kāi)競價(jià)（逐輪報價(jià)，價(jià)高者得）

公告期滿(mǎn)，如投標人為3家以上，應正常開(kāi)標。評標采用最高價(jià)中標法，符合條件且報價(jià)最高者為中標人，中標價(jià)為合同價(jià)；如合格投標人僅有2家，評標采用競爭性談判，報價(jià)最高者為中標人，中標價(jià)為合同價(jià)；如合格投標人僅有1家時(shí)，經(jīng)集團審定后，可直接出租或終止公開(kāi)招租行為重新招租。

12

出租期限

 5年。

13

招租底價(jià)

32元/㎡月

14

物業(yè)管理費

每月1元/m2

空調費

每月  / 元/㎡

15

租金遞增幅度

從合同簽訂后，第二年開(kāi)始，每年在上一年度基礎上遞增3％

16

租賃保證金

租賃保證金為合同期最后一年的兩個(gè)月租金。

17

免租期

2個(gè)月免租期

18

是否允許承租人對物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許(出租物業(yè)以現狀移交，雙方確認后,承租方入場(chǎng)需進(jìn)行二次裝修的，裝修設計方案需經(jīng)過(guò)出租方、消防及其他相關(guān)政府部門(mén)的審批后方可實(shí)施。并自行向有關(guān)部門(mén)申報及處理裝修中出現的問(wèn)題，裝修工程完工后，出租方應組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗收，合格后方可使用；嚴禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現終止合同）。

19

承租方資格條件

1、競價(jià)人為在中華人民共和國境內（港、澳、臺地區除外）依法注冊的獨立法人企業(yè)，注冊資本100萬(wàn)元以上（含100萬(wàn)元）的規上企業(yè)。

2、競價(jià)人有良好的信譽(yù)，沒(méi)有受到政府相關(guān)部門(mén)責令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結、破產(chǎn)的狀態(tài)；未被納入經(jīng)營(yíng)異常名錄或失信被執行人名單。

3、競價(jià)人有良好的履約能力，無(wú)違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。

競價(jià)人須承諾不會(huì )在本物業(yè)內存放危險化學(xué)品或易燃易爆品或放射性危險物品；不會(huì )在本物業(yè)內從事小型加工或電鍍或污染或噪音或粉塵模具或印刷或家俬制造等行業(yè)。

20

招租的物業(yè)用途限定

廠(chǎng)房

21

轉分租

物業(yè)不允許轉租分租，必須自用；

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競租保證金

160000元(大寫(xiě):肆拾柒萬(wàn)元整)

23

其他

水電費保證金金額為首年1個(gè)月租金。

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風(fēng)險提示

1、若因搬遷、檢測等因素未按招租規定的時(shí)間期限交付的，不屬于招租人違約，以實(shí)際交付時(shí)間計租；

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招租小組

組長(cháng)：廖擁新

成員：林冰、張偉、肖小春、張昭洋、何志欽