出租方

基本情況

出租方名稱(chēng)

深圳市寶路華順達交通服務(wù)有限公司觀(guān)瀾汽車(chē)站

出租物業(yè)地址

深圳市龍華區觀(guān)湖街道松元廈社區觀(guān)瀾大道548號

出租物業(yè)基本信息

出租面積

3400.28㎡（主體大樓1~4層：一層254㎡、二層420.60㎡、三層1075.25㎡、四層1063.70㎡；辦公大樓1~2層：一層36.63㎡、二層550.10㎡）

出租用途

   商業(yè)（包括酒店和公寓）

出租期限

10年

免租期限

2個(gè)月

租金底價(jià)

27.9元/月/㎡

租金遞增幅度

從合同簽訂的第二年起，租金每?jì)赡赀f增5%

出租物業(yè)

使用情況

空租

是否允許

聯(lián)合承租

否

注意事項

1.物業(yè)管理費每月0.5元/㎡；水電費：主樓首層水6元/立方、電1.5元/度，二層以上按水6元/立方、電1.2元/度（根據政府主管部門(mén)定價(jià)調整）；

2.電話(huà)網(wǎng)絡(luò )費、辦公室內清潔費、衛生費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用由承租方自行承擔。承租戶(hù)需裝修或加裝消防或其他設備的，費用由承租戶(hù)自理。 承租方二次裝修后必須通過(guò)消防驗收才能使用物業(yè)；

3.無(wú)優(yōu)先承租權；

4.其他詳見(jiàn)招租文件

交易方式確定

公告期滿(mǎn)，如征集到不少于2個(gè)符合條件的意向承租方

經(jīng)公開(kāi)招租有兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的報名者，按規定程序進(jìn)行公開(kāi)競價(jià)。如公開(kāi)競價(jià)后，租金價(jià)格為原招租底價(jià)的，由招租人決定，可直接終止公開(kāi)招租行為，重新進(jìn)行公開(kāi)招租。

公告期滿(mǎn)，如只征集到1個(gè)符合條件的意向承租方

經(jīng)公開(kāi)招租只有一個(gè)符合條件的報名者，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1、由上級直管企業(yè)業(yè)務(wù)分管部門(mén)以及公司業(yè)務(wù)分管領(lǐng)導參與協(xié)議談判，經(jīng)直管企業(yè)批準后，可以不低于招租底價(jià)采用直接出租方式，并按規定公示5個(gè)工作日后無(wú)異議方可實(shí)施。2、直接終止公開(kāi)招租行為，重新進(jìn)行公開(kāi)招租。

備注

           無(wú)

承租方

應具備的資格條件

1、競價(jià)人為在中華人民共和國境內（港澳臺地區除外）依法注冊的具有獨立法人資格的企業(yè)，未被列入失信被執行人名單；

2、競價(jià)人承諾有良好的信譽(yù)，沒(méi)有受到政府相關(guān)部門(mén)責令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結、破產(chǎn)的狀態(tài)。

3、競價(jià)人承諾具有良好的履約能力，無(wú)違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。（競價(jià)人是否符合該條件以招租人審核為準）

4、競價(jià)人承諾不得在租賃物業(yè)內生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或儲存危險化學(xué)品、易燃易爆等高危產(chǎn)品；不得用于粉塵涉爆作業(yè)車(chē)間；不得從事“黃賭毒”、制假、傳銷(xiāo)、非法行醫等違法犯罪行為，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的污染、噪音必須符合環(huán)境保護要求；消防、治安、環(huán)境衛生等指標必須達到國家規定標準。

5、如招租人發(fā)現競價(jià)人存在資格條件第2、3、4條中的不良情況則有權取消其競價(jià)或中選的權利。

6、本物業(yè)不允許轉租分租，競價(jià)人報名時(shí)需提供規劃運營(yíng)方案，規劃運營(yíng)方案中經(jīng)營(yíng)各類(lèi)型事項必須符合競價(jià)人經(jīng)營(yíng)許可要求，競價(jià)人承租作為公寓的，需具有物業(yè)管理平臺系統，招租人將對規劃運營(yíng)方案進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，招租人有權拒絕不符合招租需求的競價(jià)人參加本項目的競租。（競價(jià)人是否符合該條件以招租人審核為準）

報名截止時(shí)間

 2023年 12月 25日 17:00 時(shí)

其他事項

1. 物業(yè)現處于部分空置簡(jiǎn)裝狀態(tài)，以物業(yè)中標后實(shí)際移交的狀態(tài)為準。

2. 承租人入場(chǎng)后需進(jìn)行二次裝修的，裝修設計方案需經(jīng)過(guò)招租方、物業(yè)管理單位、消防及其他相關(guān)政府部門(mén)的審批后方可實(shí)施。并自行向有關(guān)部門(mén)申報及處理裝修中出現的問(wèn)題，裝修工程完工后，承租人應組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗收，合格后方可使用。招租方及物業(yè)管理單位有權對承租人裝修進(jìn)行監督，如發(fā)現承租人實(shí)際裝修與裝修方案不符的，招租方有權采取停水斷電等措施予以制止，承租人必須按照招租方要求在招租方指定期限內糾正。

3. 水電費、電話(huà)網(wǎng)絡(luò )費、辦公室內清潔費、衛生費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用由承租方自行承擔。承租戶(hù)需裝修或加裝消防或其他設備的，費用由承租戶(hù)自理。

招租單位（招租代理）及聯(lián)系方式

名稱(chēng)

深圳市寶路華順達交通服務(wù)有限公司觀(guān)瀾汽車(chē)站

聯(lián)系人

張藝齡、蔡名龍

聯(lián)系電話(huà)

13570893761、13682543195

聯(lián)系地址

深圳市南山區南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（交易集團總部大樓）21樓

網(wǎng)址

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