項目編號

BAJY2024040702

項目名稱(chēng)

觀(guān)瀾回遷物業(yè)項目公開(kāi)招租

招租人

深圳市明瀾低空經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2024年4月8日

截止日期

2024年4月19日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

龍華區福城觀(guān)瀾大道與觀(guān)瀾人民路交匯處西南側

出租資產(chǎn)面積（㎡）

6840.56㎡

招租底價(jià)（元/㎡/月）

60元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后，第二年開(kāi)始，每年在上一年度基礎上遞增3%

物業(yè)管理費

9.8元/㎡/月

水電費

按每月實(shí)際用量自行交納

租金支付方式

租金一月一付，每月6日前付清當月租金

其他費用

無(wú)

出租期限

5年

免租期

3個(gè)月

經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定

商業(yè)

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)

物業(yè)產(chǎn)權狀況

有產(chǎn)權證書(shū)

出租資產(chǎn)現狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

毛坯

是否允許承租人對物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許(出租物業(yè)以現狀移交，雙方確認后,承租方入場(chǎng)需進(jìn)行二次裝修的，裝修設計方案需經(jīng)過(guò)出租方、消防及其他相關(guān)政府部門(mén)的審批后方可實(shí)施。并自行向有關(guān)部門(mén)申報及處理裝修中出現的問(wèn)題，裝修工程完工后，出租方應組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗收，合格后方可使用；嚴禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現終止合同）。

是否涉及優(yōu)先承租權

否

履約保證金

保證金包括：

1、租賃保證金：合同期最后一年的兩個(gè)月租金；

2、水電保證金：首年1個(gè)月租金。

是否列入城市更新改造范圍

否

履約條件

詳見(jiàn)第二章招租人需求

其他要求

無(wú)

競價(jià)人資格

要求

競價(jià)人應具備的

資格條件

1.競價(jià)人為在中華人民共和國境內（港、澳、臺地區除外）依法注冊的獨立法人企業(yè)。

2.競價(jià)人有良好的信譽(yù)，沒(méi)有受到政府相關(guān)部門(mén)責令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結、破產(chǎn)的狀態(tài)；未被納入經(jīng)營(yíng)異常名錄或失信被執行人名單。

3.競價(jià)人有良好的履約能力，無(wú)違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。

4.競價(jià)人須承諾不會(huì )在本物業(yè)內生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或儲存危險化學(xué)品、易燃易爆等高危產(chǎn)品；不會(huì )從事“黃賭毒”、制假、傳銷(xiāo)、非法行醫等違法犯罪行為；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的污染、噪音必須符合環(huán)境保護要求；消防、治安、環(huán)境衛生等指標必須達到國家規定標準。

5.本次招租不接受聯(lián)合體競租，不允許分租、轉租。

需提供的證明材料

競價(jià)人需提供的證明材料（均加蓋公章）：

（1）營(yíng)業(yè)執照復印件（核原件）；

（2）國家企業(yè)信用信息公示系統查詢(xún)記錄；

（3）資格條件2、3、4、5條相關(guān)承諾函（格式自擬）；

（4）法定代表人證明書(shū)、法定代表人第二代居民身份證復?。ê嗽?；

（5）授權委托書(shū)、被授權人第二代居民身份證復印件（如有，核原件）；

是否允許聯(lián)合體競價(jià)

否

是否允許轉租、分租

否

是否列入城市更新改造范圍

否

招租方式

現場(chǎng)競價(jià)

競價(jià)人

報名須知

報名截止時(shí)間

公告截止日18:00前

現場(chǎng)報名

1）攜帶報名所需資料前往現場(chǎng)，并聯(lián)系交易機構工作人員；

2）填寫(xiě)報名登記表；

3）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

報名所需資料

意向承租方在辦理承租意向登記手續時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效（以下材料加蓋公章）：

（1）營(yíng)業(yè)執照復印件（核原件）；

（2）國家企業(yè)信用信息公示系統查詢(xún)記錄；

（3）資格條件2、3、4、5條相關(guān)承諾函（格式自擬）；

（4）法定代表人證明書(shū)、法定代表人第二代居民身份證復?。ê嗽?；

（5）授權委托書(shū)、被授權人第二代居民身份證復印件（如有，核原件）；

（6）《意向承租方登記表》（向交易機構領(lǐng)?。?。

資格審查

須知

資格審查截止時(shí)間

公告截止日18:00前

資格審查文件遞交地點(diǎn)

深圳市寶安區新安街道湖濱東路40號208室

競價(jià)人應具備的

資格條件

詳見(jiàn)招租公告/競價(jià)人資格要求

競價(jià)人需提交的

資格審查材料

格式詳見(jiàn)招租文件

競價(jià)文件有效期

90天

交易保證金

交納截止時(shí)間

公告截止日18:00前（以到賬時(shí)間為準）

金額（人民幣）

1000000元（壹佰萬(wàn)整）

處置方式

最終承租方交納的交易保證金，在深圳交易集團有限公司寶安分公司收到交易服務(wù)費后，在辦理退還交易保證金手續次日起10個(gè)工作日內不計息原路返還。

未被確定為承租方的意向方所交納的交易保證金在辦理退還交易保證金手續次日起10個(gè)工作日內不計息原路返還。

競價(jià)須知

競價(jià)開(kāi)始時(shí)間

詳見(jiàn)《競價(jià)邀請書(shū)》

競價(jià)開(kāi)始地點(diǎn)

詳見(jiàn)《競價(jià)邀請書(shū)》

參與競價(jià)的條件

1.領(lǐng)取招租文件，通過(guò)報名資格審查，于規定的時(shí)間前交納交易保證金；

2.收到交易機構發(fā)出的《競價(jià)邀請書(shū)》；

3.準時(shí)履行簽到程序，參加現場(chǎng)公開(kāi)競價(jià)（以現場(chǎng)簽到時(shí)間為準）；

4.授權代表現場(chǎng)簽署《公開(kāi)競價(jià)承諾書(shū)》。

參與現場(chǎng)競價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權人身份證原件（競價(jià)者如更換授權人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權書(shū)》）。

競價(jià)增幅

報價(jià)增幅為增長(cháng)人民幣0.5元/㎡/月的整數倍

交易機構

信息

交易機構名稱(chēng)

深圳交易集團有限公司寶安分公司

地址

深圳市寶安區新安街道湖濱東路40號

聯(lián)系人

龍工、龔工

聯(lián)系方式

0755-23599844、0755-27758321

郵箱

[email protected]

收款單位

深圳交易集團有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行

民生銀行深圳五洲支行

開(kāi)戶(hù)賬號

633286608

提醒

請競價(jià)人交納交易保證金時(shí)務(wù)必注明項目編號，如因不標注或標注錯誤而導致保證金的錯投、漏投的情況，相關(guān)責任由競價(jià)人自行承擔。

網(wǎng)址

本項目有關(guān)信息同時(shí)在以下網(wǎng)站發(fā)布，意向承租方有義務(wù)在投標交易活動(dòng)期間瀏覽以下網(wǎng)站，在以下網(wǎng)站公布的與本次招租項目有關(guān)的信息視為已送達各意向承租方：

深圳公共資源交易中心（深圳交易集團有限公司寶安分公司）網(wǎng)站https://ba.szggzy.com/

特別說(shuō)明

1.本次公開(kāi)招租的行為是參照《深圳市寶安區國有企業(yè)物業(yè)招商招租管理辦法》（深寶國資[2023]24號）有關(guān)文件規定的程序進(jìn)行。交易機構僅負責交易程序的組織工作。

2.出租方在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，因上述物業(yè)產(chǎn)權情況及描述情況存在的瑕疵，出租方與原承租人的相關(guān)物業(yè)糾紛，出租方根據原合同及相關(guān)規定確定“優(yōu)先承租權人”的相關(guān)事項均與交易機構無(wú)關(guān)。

3.交易機構按照約定提供交易服務(wù)，但因出租方與承租人未按照最終確定的條件及時(shí)簽訂書(shū)面合同，或者非交易機構原因導致本次交易終止的，交易機構有權不予退還交易服務(wù)費，或要求出租方承擔交易機構已提供服務(wù)的合理費用。經(jīng)出租方書(shū)面確認，承租人出現要被沒(méi)收交易保證金的情形時(shí)，若交易機構尚未收取交易服務(wù)費的，可以在交易保證金中扣除交易服務(wù)費；已收取交易服務(wù)費的，沒(méi)收的交易保證金由出租方按相關(guān)規則處置。