項目編號

BAJY2024040801

項目名稱(chēng)

松白（公明）工業(yè)園B區配套食堂一樓整層物業(yè)公開(kāi)招租

出租方

深圳市寶安松白公路有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2024年4月9日

截止日期

2024年4月15日

出租資產(chǎn)基本信息

出租資產(chǎn)概況

深圳市光明區公明街道上村社區明環(huán)東路松白工業(yè)園B區

計算租金面積

882.05㎡

出租用途

園區配套食堂

租金底價(jià)

14.5元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第二年起，租金單價(jià)在上一年度基礎上每年遞增3 %。

租金支付方式

租金一月一付，每月6日前付清當月租金

租賃保證金

租賃保證金：首年2個(gè)月租金；水電保證金：首年1個(gè)月租金。

出租期限

5年

免租期

1個(gè)月

物業(yè)管理費

2.5元/㎡/月

空調費

無(wú)

物業(yè)產(chǎn)權狀況

有權屬說(shuō)明

出租物業(yè)使用現狀

在租，鐵皮房

是否允許聯(lián)合承租

否

是否涉及優(yōu)先承租權

是

報價(jià)增幅

報價(jià)增幅為0.5元（人民幣）的整數倍。

交易方式

公告期滿(mǎn)，如征集到2家（含）以上符合條件的意向承租方

采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的交易方式。

公告期滿(mǎn)，如未征集到2家（含）以上符合條件的意向承租方

1、公告期滿(mǎn)，僅有一家符合條件的意向方，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：如只有一個(gè)符合條件的報名者，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1、由上級直管企業(yè)業(yè)務(wù)分管部門(mén)以及公司業(yè)務(wù)分管領(lǐng)導參與協(xié)議談判，經(jīng)直管企業(yè)批準后，可以不低于招租底價(jià)采用直接出租方式，并按規定公示5個(gè)工作日后無(wú)異議方可實(shí)施。2、直接終止公開(kāi)招租行為，重新進(jìn)行公開(kāi)招租。

2、公告期滿(mǎn)，無(wú)符合條件的意向方，不變更招租條件，每次延長(cháng)信息公告期限10個(gè)工作日（應當不少于5個(gè)工作日），未征集到則繼續延長(cháng)公示期直到征集到意向方。

資格要求

承租方應具備的資格條件

1.必須具有合法獨立法人資格,未納入經(jīng)營(yíng)異常名錄或失信被執行人名單；

2.有良好的信譽(yù)，沒(méi)有受到政府相關(guān)部門(mén)責令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結、破產(chǎn)的狀態(tài)；

3.必須有良好的履約能力，無(wú)違反合同約定的情況，（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）；

4.本次招租不接受聯(lián)合體競租；

5.租賃期間，承租方必須自行經(jīng)營(yíng)，嚴禁轉租。

報名須知

報名方式及要求

1、公告期滿(mǎn)前攜報名資料，于2024年4月9日至2024年4月15日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午9時(shí)至12時(shí)，下午14時(shí)至18時(shí)（北京時(shí)間），在深圳市寶安區新安街道湖濱東路40號（區財政局對面）208室現場(chǎng)辦理報名手續；

2、報名時(shí)由交易機構對意向承租方是否符合承租資格條件進(jìn)行初步審查，審查結果只表明意向承租方符合領(lǐng)取競價(jià)文件的初步條件；

3、現場(chǎng)報名提交資料截止時(shí)間：2024年4月15日18:00；

4、現場(chǎng)報名提交資料后，應按照本公告要求交納交易保證金；未按照要求交納交易保證金的意向承租方，不得參加該項目后續的競價(jià)。

報名所需資料

意向承租方在辦理承租意向登記手續時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效（以下材料加蓋公章）：

（1）營(yíng)業(yè)執照復印件（核原件）；

（2）國家企業(yè)信用信息公示系統查詢(xún)記錄；

（3）資格條件2、3、4、5條相關(guān)承諾函（格式自擬）；

（4）法定代表人證明書(shū)、法定代表人第二代居民身份證復?。ê嗽?；

（5）授權委托書(shū)、被授權人第二代居民身份證復印件（如有，核原件）；

（6）《意向承租方登記表》（向交易機構領(lǐng)?。?。

交易保證金

金額

意向承租方須在公告期滿(mǎn)前交納人民幣40000元（大寫(xiě)：肆萬(wàn)）交易保證金（說(shuō)明：銀行轉賬必須在備注中注明：“項目編號+交易保證金”，交易保證金以實(shí)際到賬時(shí)間為準）。

交易保證金交納截止時(shí)間：2024年4月15日18:00。

處置方式

最終承租方交納的交易保證金，在深圳交易集團有限公司寶安分公司收到交易服務(wù)費后，在辦理退還保證金手續次日起10個(gè)工作日內不計息原額返還。

未被確定為承租方的意向方所交納的保證金在辦理退還保證金手續次日起10個(gè)工作日內不計息原額返還。

賬戶(hù)信息

開(kāi)戶(hù)銀行：民生銀行深圳五洲支行

戶(hù)    名：深圳交易集團有限公司

銀行賬號：633286608

違約情形

意向承租方有下列情形之一的，取消承租資格，所交納的交易保證金將不予退還：

（1）被確定為承租方后，不按約定時(shí)間簽訂租賃合同；

（2）與其他意向承租方惡意串通報價(jià)或串通應答或聯(lián)合統一報價(jià)影響公平公正；

（3）提供虛假主體材料和證明文件；

（4）不按約定交納交易服務(wù)費；

（5）存在其他違約情況。

履約條件

1.請參與競標人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現狀。競標人一旦參加競標，即表明已了解和認可所招租房屋品質(zhì)、權屬情況及其他瑕疵。

2.承租方因生產(chǎn)需要額外增加用電容量，由承租方向供電部門(mén)申請增容，并承擔用電增容而產(chǎn)生的全部費用。承租方因經(jīng)營(yíng)原因需要安裝電梯，由承租方負責安裝并承擔全部費用以及日常維護等。出租方收回物業(yè)時(shí)，承租方安裝的變壓器和電梯無(wú)償歸出租方所有。

3.租賃期間，如租賃物業(yè)納入城市更新規劃范圍，或遇國家征收土地等情形，承租方應在收到甲方書(shū)面通知的規定期限內無(wú)條件搬離租賃物業(yè)，如承租方以各種理由不按規定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，出租方有權單方解除租賃合同，并要求承租方承擔由此引起的一切法律、經(jīng)濟責任。

4.禁止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或儲存危險化學(xué)品和易燃易爆等高危產(chǎn)品，禁止用于粉塵涉爆作業(yè)車(chē)間。如對承租方使用物業(yè)用途做出要求，則承租方必須將物業(yè)用于約定的用途，不得做他用。承租方未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動(dòng)解除，出租方不予退還租賃保證金，承租方承擔違約及法律等相應的責任。

5.出租物業(yè)以現狀移交，雙方確認后,承租方入場(chǎng)需進(jìn)行二次裝修的，裝修設計方案需經(jīng)過(guò)出租方、消防及其他相關(guān)政府部門(mén)的審批后方可實(shí)施。并自行向有關(guān)部門(mén)申報及處理裝修中出現的問(wèn)題，裝修工程完工后，出租方應組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗收，合格后方可使用；嚴禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現終止合同。

6.本租賃場(chǎng)地內的安保、綠化及保潔費由承租方自行負責。

7.承租人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須符合環(huán)境保護、消防、環(huán)境衛生等國家規定標準，服從政府相關(guān)部門(mén)監管。

8.承租方必須與出租方簽訂安全生產(chǎn)責任書(shū)，并嚴格按照雙方簽訂的合同規定承擔安全法律責任。

9.出租方和承租方按有關(guān)規定簽訂《寶安區國有企業(yè)物業(yè)招租廉潔承諾協(xié)議書(shū)》。

10.水、電、天燃氣：由中標人自行接通、申報，且投資費用自理；中標人退場(chǎng)時(shí)，原水、電、天燃氣設施保持現狀，不可拆除且出租方不作任何補償或賠償。

交易機構

信息

交易機構名稱(chēng)

深圳交易集團有限公司寶安分公司

聯(lián)系地址

深圳市寶安區新安街道湖濱東路40號（區財政局對面）208室

聯(lián)系人

龍經(jīng)理0755-23599844、龔經(jīng)理0755-27758321

網(wǎng)站發(fā)布

本項目有關(guān)信息同時(shí)在以下網(wǎng)站發(fā)布，意向承租方有義務(wù)在投標交易活動(dòng)期間瀏覽以下網(wǎng)站，在以下網(wǎng)站公布的與本次招租項目有關(guān)的信息視為已送達各意向承租方：

深圳公共資源交易中心（深圳交易集團有限公司寶安分公司）網(wǎng)站https://ba.szggzy.com/

特別說(shuō)明

1.本次公開(kāi)招租的行為是參照《深圳市寶安區國有企業(yè)物業(yè)招商招租管理辦法》（深寶國資[2023]24號）有關(guān)文件規定的程序進(jìn)行。交易機構僅負責交易程序的組織工作。

2.出租方在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，因上述物業(yè)產(chǎn)權情況及描述情況存在的瑕疵，出租方與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛，出租方根據原合同及相關(guān)規定確定“優(yōu)先承租權人”的相關(guān)事項均與交易機構無(wú)關(guān)。

3.交易機構按照約定提供交易服務(wù)，但因出租方與承租方未按照最終確定的條件及時(shí)簽訂書(shū)面合同，或者非交易機構原因導致本次交易終止的，交易機構有權不予退還交易服務(wù)費，或要求出租方承擔交易機構已提供服務(wù)的合理費用。經(jīng)出租方書(shū)面確認，承租方出現要被沒(méi)收交易保證金的情形時(shí)，若交易機構尚未收取交易服務(wù)費的，可以在交易保證金中扣除交易服務(wù)費；已收取交易服務(wù)費的，沒(méi)收的交易保證金由出租方按相關(guān)規則處置。