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深圳市寶投交通發(fā)展有限公司福永客運(yùn)大樓四至六樓物業(yè)公開招租公告 2024-09-13


 編號:公招-    (寶投交通公司)

出租方

基本情況

出租方名稱

深圳市寶投交通發(fā)展有限公司

出租物業(yè)地址

深圳市寶安區(qū)福永街道福永車站客運(yùn)大樓

出租物業(yè)基本信息

出租面積

招租面積:3201.39㎡(四樓面積:1200.3㎡,五樓面積:853.6㎡,五樓飯?zhí)妹娣e:313.17㎡,六樓面積:834.32㎡)。  

出租用途

商業(yè)、辦公

出租期限

5年(含裝修免租期3個(gè)月,五樓飯?zhí)醚悠?個(gè)月交付;優(yōu)質(zhì)客戶可續(xù)租1 次且續(xù)租時(shí)間不超過5年,詳見其他事項(xiàng),最終解釋權(quán)歸招租人。)

免租期限

3個(gè)月

租金底價(jià)

人民幣30元/月/m2

租金遞增幅度

從合同簽訂后,第二年開始,每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增1%。

出租物業(yè)

使用情況

空置

是否允許

聯(lián)合承租

注意事項(xiàng)

1.無優(yōu)先承租權(quán);

2.物業(yè)管理費(fèi):3元/月/m2;

3.其他詳見招租文件。

交易方式確定

公告期滿,如征集到不少于2個(gè)符合條件的意向承租方

現(xiàn)場公開競價(jià);逐輪公開報(bào)價(jià),價(jià)高者中標(biāo)。

公告期滿,如只征集到1個(gè)符合條件的意向承租方

有兩種方式:1.由集團(tuán)業(yè)務(wù)分管部門及公司業(yè)務(wù)分管領(lǐng)導(dǎo)參與談判,經(jīng)集團(tuán)批準(zhǔn)后,可以不低于招租底價(jià)直接出租;2.終止公開招租行為,重新招租。

備 注

承租方

應(yīng)具備的資格條件

1、競價(jià)人須為在中國大陸境內(nèi)(不包含港、澳、臺地區(qū))依法注冊的獨(dú)立法人企業(yè),注冊資金一千五百萬以上,并未納入經(jīng)營異常名錄或失信被執(zhí)行人名單;

2.競價(jià)人承諾有良好的信譽(yù),沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài);

3.競價(jià)人承諾有良好的履約能力,無違反合同約定的情況(如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等);

4.競價(jià)人承諾禁止在本物業(yè)內(nèi)存放危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆、放射性危險(xiǎn)物品;禁止在本物業(yè)內(nèi)從事小型加工、電鍍、污染、噪音、粉塵模具、印刷、家俬制造等行業(yè);

5. 租賃期間,承租方必須自行經(jīng)營,嚴(yán)禁分租轉(zhuǎn)租。本次招租不接受聯(lián)合體竟租。

報(bào)名截止時(shí)間

2024年9月13日9:00起至2024年 9 月27日18:00止

其他事項(xiàng)

1.招租時(shí)招租面積以項(xiàng)目簡介表為準(zhǔn)。請承租方務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競標(biāo)人一旦參加競標(biāo),即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。

2.出租物業(yè)以現(xiàn)狀移交,雙方確認(rèn)后,承租方入場需進(jìn)行二次裝修的,裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)過出租方、消防及其他相關(guān)政府部門的審批后方可實(shí)施。并自行向有關(guān)部門申報(bào)及處理裝修中出現(xiàn)的問題,裝修工程完工后,出租方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收,合格后方可使用;嚴(yán)禁加建違法建筑,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)終止合同。本招租項(xiàng)目主體已通過消防驗(yàn)收,承租方因二次裝修未通過消防審核,導(dǎo)致無法營業(yè),出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.若做餐飲行業(yè),需要自行改造排污、排煙相關(guān)設(shè)施設(shè)備,并提供環(huán)保、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件。

4.承租方須承諾,若政府征用、收回或城市舊改、更新需拆除租賃房屋的,雙方均可書面通知對方解除合同且無需給予對方任何賠償,合同自解除通知送達(dá)對方之日解除,承租方不得破壞裝修后的設(shè)施設(shè)備,承租物業(yè)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)、已形成附合的裝修裝飾物歸屬招租方所有,一般動(dòng)產(chǎn)(主要設(shè)施設(shè)備、大型公共配套設(shè)施設(shè)備除外)、未形成附合的裝修裝飾物歸屬承租方所有,承租人可予以拆除,但不得造成房屋毀損,出租人同意利用的,可折價(jià)歸出租人所有。雙方應(yīng)于合同解除之日起十日內(nèi)辦結(jié)物業(yè)交接手續(xù)。

5.1.該房屋租金不含乙方因使用出租房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.水電費(fèi)采用代收代繳方式,依據(jù)抄表計(jì)量,按政府實(shí)時(shí)定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)收取,如供水供電部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所調(diào)整,則根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行代收代繳。3.合同簽訂后,五樓飯?zhí)醚悠?個(gè)月交付,交付后享有裝修免租期3個(gè)月。

6、關(guān)于優(yōu)質(zhì)客戶續(xù)租要求(最終解釋權(quán)歸招租人)。承租方承租寶安轄區(qū)內(nèi)物業(yè)用于自用的,且同時(shí)符合下列條件,于合同到期前3個(gè)月提出續(xù)租申請,由集團(tuán)經(jīng)營班子會議審定后,可直接續(xù)租:(一)合同期內(nèi)無違反租賃合同約定情形;(二)承租方整體運(yùn)營良好;(三)在租賃期間,遵紀(jì)守法,積極配合安全巡查工作,沒有出現(xiàn)過一般及以上生產(chǎn)安全事故。優(yōu)質(zhì)客戶可續(xù)租1次且續(xù)租時(shí)間不超過5年。對區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有重大貢獻(xiàn)的企業(yè),經(jīng)區(qū)政府同意,可續(xù)租2次,2次續(xù)租時(shí)間共不超過10年。

招租單位(招租代理)及聯(lián)系方式

名稱

深圳交易集團(tuán)有限公司寶安分公司

聯(lián)系人

龍工、龔工

聯(lián)系電話

0755-23599844、0755-27758321

聯(lián)系地址

深圳市寶安區(qū)新安街道湖濱東路40號(區(qū)財(cái)政局對面)

網(wǎng)址

https://ba.szggzy.com/home/index.html

深圳市寶投交通發(fā)展有限公司

2024年 9 月 12日

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