出租方

基本情況

出租方名稱(chēng)

深圳市寶路華石巖汽車(chē)站有限公司

出租物業(yè)地址

深圳市寶安區石巖街道寶石西路126號石巖汽車(chē)站

出租物業(yè)基本信息

出租面積

 9593.52㎡(其中，一層商業(yè)1792.62㎡、二層商業(yè)2448.19㎡、三層商業(yè)2352.71㎡、后廣場(chǎng)約3000㎡，后廣場(chǎng)面積以測繪為準） 

出租用途

一層商業(yè)、二層商業(yè)、三層辦公、場(chǎng)地僅用作停車(chē)

出租期限

出租期限：5年

免租期限

2個(gè)月 

租金底價(jià)

一層商業(yè)62.5元/㎡/月、二層商業(yè)36元/㎡/月、三層商業(yè)35元/㎡/月、后廣場(chǎng)20元/㎡/月。

租金遞增幅度

從合同簽訂的第二年起，租金每年遞增3%

出租物業(yè)

使用情況

空置

是否允許

聯(lián)合承租

否

注意事項

1.房屋收取1元/㎡/月物業(yè)管理費，停車(chē)場(chǎng)收取750元/月垃圾清運費。

2.水費6元/立方米、電費1.4元/度；水電根據政府定價(jià)調整。

3.大樓僅有1部電梯；

4.如承租方需要額外增加用電量，可通過(guò)出租方向供電部門(mén)申請增容，并承擔用電增容的全部費用，若因承租方需要更換電梯，由承租方負責安裝并承擔全部費用。出租方收回物業(yè)時(shí)，承租方安裝的變壓器和電梯無(wú)償歸出租方所有；

5.電話(huà)網(wǎng)絡(luò )費、辦公室內清潔費、衛生費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用由承租方自行承擔。承租戶(hù)需裝修或加裝消防或其他設備的，費用由承租戶(hù)自理。承租方二次裝修后必須通過(guò)消防驗收才能使用物業(yè)；

6.大樓消防、電梯、電氣等設備等日常維保費及年檢費由承租方承擔；

7.無(wú)優(yōu)先承租權；

8.其他詳見(jiàn)招租文件

交易方式確定

公告期滿(mǎn)，如征集到不少于2個(gè)符合條件的意向承租方

經(jīng)公開(kāi)招租有兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的報名者，按規定程序進(jìn)行公開(kāi)競價(jià)。如公開(kāi)競價(jià)后，租金價(jià)格為原招租底價(jià)的，由招租人決定，可直接終止公開(kāi)招租行為，重新進(jìn)行公開(kāi)招租。

公告期滿(mǎn)，如只征集到1個(gè)符合條件的意向承租方

經(jīng)公開(kāi)招租只有一個(gè)符合條件的報名者，原則上應延長(cháng)1個(gè)公示期繼續征集報名者。如延長(cháng)公示期后符合條件的報名者仍只有一個(gè)時(shí)，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1、由上級直管企業(yè)業(yè)務(wù)分管部門(mén)以及公司業(yè)務(wù)分管領(lǐng)導參與協(xié)議談判，經(jīng)直管企業(yè)批準后，可以不低于招租底價(jià)采用直接出租方式，并按規定公示5個(gè)工作日后無(wú)異議方可實(shí)施。2、直接終止公開(kāi)招租行為，重新進(jìn)行公開(kāi)招租。

備注

                          無(wú)

承租方

應具備的資格條件

1.競價(jià)人為中國大陸境內（港、澳、臺地區除外）依法注冊的獨立法人企業(yè)。

2.競價(jià)人有良好的信譽(yù)，沒(méi)有受到政府相關(guān)部門(mén)責令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結、破產(chǎn)的狀態(tài)；未被納入經(jīng)營(yíng)異常名錄或失信被執行人名單。

3.競價(jià)人有良好的履約能力，無(wú)違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。

4.競價(jià)人承諾禁止在本物業(yè)內存放危險化學(xué)品、易燃易爆、放射性危險物品；禁止在本物業(yè)內從事小型加工、電鍍、污染、噪音、粉塵模具、印刷、家俬制造等行業(yè)。

5.本次招租不接受聯(lián)合體競租，不允許分租轉租。

6.競價(jià)人報名時(shí)須提供針對本項目的詳細規劃運營(yíng)方案，包含但不限于公司簡(jiǎn)介、租賃定位、各樓層業(yè)態(tài)規劃、規劃運營(yíng)（須明確承租物業(yè)具體經(jīng)營(yíng)內容，不得有轉租分租情形）等內容。停車(chē)場(chǎng)部分的物業(yè)僅作停車(chē)場(chǎng)使用。規劃運營(yíng)方案中經(jīng)營(yíng)各類(lèi)型事項必須符合競價(jià)人經(jīng)營(yíng)許可要求，招租人將對規劃運營(yíng)方案進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查。

報名截止時(shí)間

2024年 5月11日9:00 時(shí)至2024年 5月23日17:00 時(shí)

其他事項

1. 物業(yè)現處于空租狀態(tài)，以物業(yè)中標后實(shí)際移交的狀態(tài)為準。

2. 承租方進(jìn)行二次裝修的，需向出租方提出書(shū)面申請，獲批后實(shí)施，裝修方案不得損害建筑物承重結構，不得鑿拆現有墻體，不得改變該物業(yè)主體結構或破壞物業(yè)外觀(guān)，且需符合消防和安全生產(chǎn)的要求，獲得消防等部門(mén)審核通過(guò)。

3. 租賃期間，如發(fā)生政府征用、收回、拆除租賃房屋或租賃房屋納入城市更新范圍的情形，出租方有權無(wú)條件解除本合同，承租方不能因此向出租方提出任何賠償或補償要求。但應提前書(shū)面通知承租方，并給予承租方合理的搬遷時(shí)間，承租方應在收到出租方書(shū)面通知的10天內無(wú)條件搬離租賃物業(yè)，如承租方以各種理由不按規定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，出租方有權單方面解除合同，不予退還保證金，并要求承租方承擔由此引起的一切法律、經(jīng)濟責任。

5. 如房屋經(jīng)檢測發(fā)現存在主體結構質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，承租方無(wú)條件配合出租方進(jìn)行房屋安全整改（包括場(chǎng)地清場(chǎng)等工作）。

招租單位（招租代理）及聯(lián)系方式

名稱(chēng)

深圳市寶路華石巖汽車(chē)站有限公司

聯(lián)系人

龍工

聯(lián)系電話(huà)

0755-23599844

聯(lián)系地址

深圳市寶安區新安街道湖濱東路40號

網(wǎng)址

深圳公共資源交易中心（深圳交易集團有限公司寶安分公司）網(wǎng)站：https://ba.szggzy.com/home/index.html