出租方

基本情況

出租方名稱(chēng)

深圳市寶路華寶龍運輸有限公司

出租物業(yè)地址

深圳市龍華新區大浪街道龍觀(guān)西路2號

出租物業(yè)基本信息

出租面積

招租面積： 4080.04㎡

（其中：靠近布龍路西側一層商鋪180.62㎡，2層整層1400.1㎡，3層整層1400.10㎡，四層整層1099.22㎡，建筑面積總計4080.04㎡，另有靠近布龍路側部分停車(chē)場(chǎng)作為物業(yè)配套使用，不再另行收費（除去預留消防通道面積，約能停放15~20臺小轎車(chē)）

出租用途

商業(yè)或公寓(允許酒店式公寓對外經(jīng)營(yíng)）

出租期限

出租期限：10年

免租期限

2個(gè)月 

租金底價(jià)

商業(yè)30.6元/月/㎡，公寓26.1元/月/㎡

租金遞增幅度

從合同簽訂的第二年起，租金每年遞增3%

出租物業(yè)

使用情況

空置

是否允許

聯(lián)合承租

否

注意事項

1.該房屋為合作建房，合作方深圳市雙盛華實(shí)業(yè)有限公司為水電、電梯管理方；

2.物業(yè)管理費每月6元/㎡（由合作方深圳市雙盛華實(shí)業(yè)有限公司收?。?；

3.水費6元/噸（由合作方深圳市雙盛華實(shí)業(yè)有限公司收?。?；

4.電費1.5元/度（由合作方深圳市雙盛華實(shí)業(yè)有限公司收?。?；

5.無(wú)優(yōu)先承租權；

6.其他詳見(jiàn)招租文件

交易方式確定

公告期滿(mǎn)，如征集到不少于2個(gè)符合條件的意向承租方

經(jīng)公開(kāi)招租有兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的報名者，按規定程序進(jìn)行公開(kāi)競價(jià)。如公開(kāi)競價(jià)后，租金價(jià)格為原招租底價(jià)的，由招租人決定，可直接終止公開(kāi)招租行為，重新進(jìn)行公開(kāi)招租。

公告期滿(mǎn)，如只征集到1個(gè)符合條件的意向承租方

經(jīng)公開(kāi)招租只有一個(gè)符合條件的報名者，原則上應延長(cháng)1個(gè)公示期繼續征集報名者。如延長(cháng)公示期后符合條件的報名者仍只有一個(gè)時(shí)，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1、由上級直管企業(yè)業(yè)務(wù)分管部門(mén)以及公司業(yè)務(wù)分管領(lǐng)導參與協(xié)議談判，經(jīng)直管企業(yè)批準后，可以不低于招租底價(jià)采用直接出租方式，并按規定公示5個(gè)工作日后無(wú)異議方可實(shí)施。2、直接終止公開(kāi)招租行為，重新進(jìn)行公開(kāi)招租。

備注

                          無(wú)

承租方

應具備的資格條件

1、競價(jià)人為在中國大陸境內（港澳臺地區除外）依法注冊的具有獨立法人資格的單位，未被列入失信被執行人名單；

2、競價(jià)人承諾有良好的信譽(yù)，沒(méi)有受到政府相關(guān)部門(mén)責令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)的狀態(tài)；競價(jià)人承諾具有良好的履約能力，無(wú)違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。(提供相關(guān)承諾函并提供國家企業(yè)信用信息公示報告)。

3、競價(jià)人承諾不得在租賃物業(yè)內有違法亂紀的行為，不得生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或儲存危險化學(xué)品、易燃易爆等高危產(chǎn)品；不得用于粉塵涉爆作業(yè)車(chē)間；不得從事“黃賭毒”、制假、傳銷(xiāo)、非法行醫等違法犯罪行為，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的污染、噪音必須符合環(huán)境保護要求；消防、治安、環(huán)境衛生等指標必須達到國家規定標準。(提供相關(guān)承諾函)

4、競價(jià)人報名時(shí)需提供針對本項目的詳細規劃運營(yíng)方案，包含但不限于公司簡(jiǎn)介、租賃定位、各樓層業(yè)態(tài)規劃、規劃運營(yíng)（須明確承租物業(yè)具體經(jīng)營(yíng)內容，不得有轉租分租情形）等內容。本物業(yè)不允許轉租分租，規劃運營(yíng)方案中經(jīng)營(yíng)各類(lèi)型事項必須符合競價(jià)人經(jīng)營(yíng)許可要求，招租人將對規劃運營(yíng)方案進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，招租人有權拒絕不符合招租需求的競價(jià)人參加本項目的競租。

5、競價(jià)人須承諾一旦中選，如后續經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現轉讓、轉租或分租行為的，招租人有權終止合同，并不退還租賃保證金。如招租人發(fā)現競價(jià)人存在以上情況則有權取消其競價(jià)或中選的權利。

報名截止時(shí)間

2024年 5月11日9:00 時(shí)至2024年 5月23日17:00 時(shí)

其他事項

1. 物業(yè)現處于空租狀態(tài)，以物業(yè)中租后實(shí)際移交的狀態(tài)為準。

2. 承租方進(jìn)行二次裝修的，需向出租方提出書(shū)面申請，獲批后實(shí)施，裝修方案不得損害建筑物承重結構，不得鑿拆現有墻體，不得改變該物業(yè)主體結構或破壞物業(yè)外觀(guān)，且需符合消防和安全生產(chǎn)的要求，獲得消防等部門(mén)審核通過(guò)。

3. 租賃期間，如發(fā)生政府征用、收回、拆除租賃房屋或租賃房屋納入城市更新范圍的情形，出租方有權無(wú)條件解除本合同，承租方不能因此向出租方提出任何賠償或補償要求。但應提前書(shū)面通知承租方，并給予承租方合理的搬遷時(shí)間，承租方應在收到出租方書(shū)面通知的10天內無(wú)條件搬離租賃物業(yè)，如承租方以各種理由不按規定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，出租方有權單方面解除合同，不予退還保證金，并要求承租方承擔由此引起的一切法律、經(jīng)濟責任。

4. 該房屋為合作建房，合作方深圳市雙盛華實(shí)業(yè)有限公司為水電、電梯管理方。

5.  2-4樓僅允許使用1號電梯上落；

6.  入戶(hù)照明電線(xiàn)規格6平方毫米，如承租方需要額外增加用電量，可通過(guò)出租方向供電部門(mén)申請增容，并承擔用點(diǎn)增容的全部費用，若因承租方需要更換電梯，由承租方負責安裝并承擔全部費用。出租方收回物業(yè)時(shí)，承租方安裝的變壓器和電梯無(wú)償歸出租方所有。

7. 如房屋經(jīng)檢測發(fā)現存在主體結構質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，承租方無(wú)條件配合出租方進(jìn)行房屋安全整改（包括場(chǎng)地清場(chǎng)等工作）。

8. 租賃期間，如果租賃物業(yè)被列入深圳市十四五規劃，承租方須無(wú)條件配合我司及政府項目實(shí)施工作。

招租單位（招租代理）及聯(lián)系方式

名稱(chēng)

深圳市寶路華寶龍運輸有限公司 

聯(lián)系人

曹銘龍

聯(lián)系電話(huà)

0755-27045488、13430711081

聯(lián)系地址

深圳市寶安區石巖街道寶石西路126號

網(wǎng)址

深圳寶安交通集團投資有限公司網(wǎng)站：http://gardendecor.com.cn/