出租方

基本情況

出租方名稱(chēng)

深圳市寶投交通發(fā)展有限公司

出租物業(yè)地址

深圳市寶安區福海街道展城社區蠔業(yè)路61號

出租物業(yè)基本信息

出租面積

招租面積：合計4480.35㎡

A包：D棟廠(chǎng)房二層841.5㎡；

B包：D棟廠(chǎng)房四層1540.9㎡；

C包：D棟廠(chǎng)房六層北730.7㎡；

D包：D棟廠(chǎng)房六層南810.2㎡；

E包：C棟廠(chǎng)房一層557.05㎡。

出租用途

辦公、生產(chǎn)

出租期限

5年（含3個(gè)月裝修免租期）

免租期限

3個(gè)月（原租戶(hù)中標不享受免租期）

租金底價(jià)

A包：D棟廠(chǎng)房二層30元/㎡/月（含稅）；

B包：D棟廠(chǎng)房四層30元/㎡/月（含稅）；

C包：D棟廠(chǎng)房六層北 30元/㎡/月（含稅）；

D包：D棟廠(chǎng)房六層南30元/㎡/月（含稅）；

E包：C棟廠(chǎng)房一層42元/㎡/月（含稅）。

租金遞增幅度

從合同簽訂后，第二年開(kāi)始，每年在上一年度基礎上遞增1％。

出租物業(yè)

使用情況

空置

是否允許

聯(lián)合承租

否

注意事項

1.無(wú)優(yōu)先承租權；

2.物業(yè)管理費：1.5元/㎡/月（含稅）；

3.其他詳見(jiàn)招租公告。

交易方式確定

公告期滿(mǎn)，如任一包組征集到不少于2個(gè)符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò )競價(jià)；逐輪公開(kāi)報價(jià)，價(jià)高者中標。如公開(kāi)競價(jià)后，租金價(jià)格為原招租底價(jià)的，由招租人決定，可直接終止公開(kāi)招租行為，重新進(jìn)行公開(kāi)招租。

公告期滿(mǎn)，如任一包組僅有一家符合條件的意向承租方

有兩種方式：1. 公告期滿(mǎn)，任一包組僅有一家符合條件的意向方，經(jīng)直管企業(yè)批準后，可直接出租或終止公開(kāi)招租行為，重新招租。直接出租按規定公示5個(gè)工作日后無(wú)異議方可實(shí)施，租金標準不得低于招租底價(jià)；2.終止公開(kāi)招租行為，重新招租。

備 注

租賃保證金：合同期最后1年2個(gè)月租金；

水電押金：合同期首年1個(gè)月租金金額；

裝修押金：合同期首年1個(gè)月租金金額。

承租方

應具備的資格條件

1、 競價(jià)人須為在中國大陸境內（不包含港、澳、臺地區）依法注冊的獨立法人企業(yè)，未納入經(jīng)營(yíng)異常名錄或失信被執行人名單。（提供國家企業(yè)信用信息公示報告）

2、競價(jià)人須承諾遵守國家法律法規、誠實(shí)經(jīng)營(yíng)、信譽(yù)優(yōu)良，近三年沒(méi)有不良經(jīng)營(yíng)記錄，無(wú)安全責任事故，并提供承諾書(shū)加蓋公章，且提供“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢(xún)無(wú)不良信用信息記錄打印件或截圖。如發(fā)現競價(jià)人存在違反誠實(shí)經(jīng)營(yíng)不良記錄、出現安全責任事故或競價(jià)人被政府相關(guān)部門(mén)處罰的，招租人有拒絕其競價(jià)的權利。(提供承諾函）

3、競價(jià)人須有良好的信譽(yù)，沒(méi)有受到政府相關(guān)部門(mén)責令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結、破產(chǎn)的狀態(tài)。競價(jià)人須有良好的履約能力，無(wú)違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。(提供承諾函）

4、租賃期間，承租方必須自行經(jīng)營(yíng)，嚴禁分租轉租。本次招租不接受聯(lián)合體竟租。（提供承諾函)

報名截止時(shí)間

2024年 6 月 20 日9：00起至2024年 7 月  3 日18：00止

需要承租方接受（或承諾）的事項

1.招租時(shí)招租面積以項目簡(jiǎn)介表為準，承租人不得要求減退承租面積。請承租方務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現狀。競標人一旦參加競標，即表明已了解和認可所招租房屋品質(zhì)、權屬情況及其他瑕疵。

2.承租方須承諾，若政府征用、收回或城市舊改、更新需拆除租賃房屋的，雙方均可書(shū)面通知對方解除合同且無(wú)需給予對方任何賠償，合同自解除通知送達對方之日解除，承租方不得破壞裝修后的設施設備，承租物業(yè)內不動(dòng)產(chǎn)、已形成附合的裝修裝飾物歸屬招租方所有，一般動(dòng)產(chǎn)（主要設施設備、大型公共配套設施設備除外）、未形成附合的裝修裝飾物歸屬承租方所有，承租人可予以拆除，但不得造成房屋毀損，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有。雙方應于合同解除之日起十日內辦結物業(yè)交接手續。如承租方以各種理由不按規定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，出租方有權單方解除租賃合同，并要求承租方承擔由此引起的一切法律、經(jīng)濟責任；  

3.出租物業(yè)以現狀移交，雙方確認后,承租方入場(chǎng)需進(jìn)行二次裝修的，裝修設計方案需經(jīng)過(guò)出租方、消防及其他相關(guān)政府部門(mén)的審批后方可實(shí)施。并自行向有關(guān)部門(mén)申報及處理裝修中出現的問(wèn)題，裝修工程完工后，出租方應組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗收，合格后方可使用；嚴禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現終止合同；

4.乙方須按照《深圳市產(chǎn)業(yè)結構調整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導向目錄（2016年修訂）》要求，嚴禁用于粉塵作業(yè)、危險化學(xué)品、電鍍（線(xiàn)路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等嚴重浪費資源、污染環(huán)境、不具備安全生產(chǎn)條件，危害人民群眾身體健康和公共安全等事故風(fēng)險高的生產(chǎn)作業(yè)，禁止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或儲存危險化學(xué)品和易燃易爆等高危產(chǎn)品，禁止用于粉塵涉爆作業(yè)車(chē)間，否則視為違約。甲方有權提出整改意見(jiàn)，或者單方解除本合同，并沒(méi)收租賃、水電押金，收回物業(yè)。如對承租方使用物業(yè)用途做出要求，則承租方必須將物業(yè)用于約定的用途，不得做他用。承租方未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動(dòng)解除，出租方不予退還租賃保證金，承租方承擔違約及法律等相應的責任；

5.若房屋租賃合同到期終止，承租方必須在合同終止后的五日內將該房屋騰空并辦理相關(guān)移交手續，承租方無(wú)權要求任何賠償；并有權就逾期部分向乙方收取相當于雙倍租金的賠償金。

招租單位（招租代理）及聯(lián)系方式

名稱(chēng)

深圳交易集團有限公司寶安分公司

聯(lián)系人

龍工、龔工

聯(lián)系電話(huà)

0755-23599844、0755-27758321

聯(lián)系地址

深圳市寶安區新安街道湖濱東路40號（區財政局對面）

網(wǎng)址

https://ba.szggzy.com/home/index.html