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項(xiàng)目編號(hào)

JC1Z2401891

項(xiàng)目名稱

萬延工業(yè)區(qū)四棟三樓西側(cè)廠房物業(yè)

招租人

深圳市明瀾低空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2024年7月17日 00時(shí)00分00秒

截止日期

2024年7月30日 18時(shí)00分00秒

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市寶安區(qū)福海街道橋頭社區(qū)萬延工業(yè)區(qū)四棟

出租資產(chǎn)面積（㎡）

2627.9m2

招租底價(jià)（元/㎡/月）

29元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后，第二年開始，每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增1%。

物業(yè)管理費(fèi)

1.5元/㎡/月

水電費(fèi)

按每月實(shí)際用量自行交納

租金支付方式

租金一月一付，每月6日前付清當(dāng)月租金

其他費(fèi)用

/

出租期限

5年

免租期

無

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

工業(yè)廠房

出租資產(chǎn)用途

工業(yè)廠房

物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況

有房產(chǎn)證

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

在租

出租物業(yè)裝修情況

簡裝

是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

是

履約保證金

保證金包括：

1、租賃保證金：合同期最后一年的兩個(gè)月租金；

2、水電保證金：首年1個(gè)月租金。

是否列入城市更新改造范圍

否

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他要求

無

競價(jià)人資格

要求

競價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

1、競價(jià)人為中國大陸境內(nèi)（港、澳、臺(tái)地區(qū)除外）依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)。

2、競價(jià)人有良好的信譽(yù)，沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)；未被納入經(jīng)營異常名錄或失信被執(zhí)行人名單。

3、競價(jià)人有良好的履約能力，無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。

4、競價(jià)人承諾禁止在本物業(yè)內(nèi)存放危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆、放射性危險(xiǎn)物品；禁止在本物業(yè)內(nèi)從事小型加工、電鍍、污染、噪音、粉塵模具、印刷、家俬制造等行業(yè)。

需提供的證明材料

競價(jià)人需提供的證明材料（均加蓋公章）：

（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）；

（2）國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢記錄；

（3）資格條件2、3、4條相關(guān)承諾函（格式自擬）；

（4）法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)?。ê嗽?/span>

（5）授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（如有，核原件）；

是否允許聯(lián)合體競價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

是否列入城市更新改造范圍

否

招租方式

現(xiàn)場競價(jià)

競價(jià)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日18:00前

現(xiàn)場報(bào)名

1）攜帶報(bào)名所需資料前往現(xiàn)場，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員；

2）填寫報(bào)名登記表；

3）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

報(bào)名所需資料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效（以下材料加蓋公章）：

（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）；

（2）國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢記錄；

（3）資格條件2、3、4條相關(guān)承諾函（格式自擬）；

（4）法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印（核原件）；

（5）授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（如有，核原件）；

（6）《意向承租方登記表》（向交易機(jī)構(gòu)領(lǐng)?。?/span>

資格審查

須知

資格審查截止時(shí)間

公告截止日18:00前

資格審查文件遞交地點(diǎn)

深圳市寶安區(qū)新安街道湖濱東路40號(hào)208室

競價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競價(jià)人資格要求

競價(jià)人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件

競價(jià)文件有效期

90天

交易保證金

交納截止時(shí)間

公告截止日18:00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額（人民幣）

160000元

處置方式

最終承租方交納的交易保證金，在深圳交易集團(tuán)有限公司寶安分公司收到交易服務(wù)費(fèi)后，在辦理退還交易保證金手續(xù)次日起10個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原路返還。

未被確定為承租方的意向方所交納的交易保證金在辦理退還交易保證金手續(xù)次日起10個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原路返還。

競價(jià)須知

競價(jià)開始時(shí)間

詳見《競價(jià)邀請(qǐng)書》

競價(jià)開始地點(diǎn)

詳見《競價(jià)邀請(qǐng)書》

參與競價(jià)的條件

1、 領(lǐng)取招租文件，通過報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前交納交易保證金；

2、 收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競價(jià)邀請(qǐng)書》；

3、 準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價(jià)（以現(xiàn)場簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價(jià)承諾書》。

參與現(xiàn)場競價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價(jià)者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競價(jià)增幅

報(bào)價(jià)增幅為增長人民幣0.5元/㎡/月的整數(shù)倍

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

深圳交易集團(tuán)有限公司寶安分公司

地址

深圳市寶安區(qū)新安街道湖濱東路40號(hào)

聯(lián)系人

龍工、曾工

聯(lián)系方式

0755-23599844、0755-27758313

郵箱

[email protected]

交納信息

提示：

1、請(qǐng)競價(jià)人交納交易保證金時(shí)務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺(tái)生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺(tái)”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對(duì)應(yīng)的交易附言）；

2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致招租文件費(fèi)未交、保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競價(jià)人自行承擔(dān)。

網(wǎng)址

本項(xiàng)目有關(guān)信息同時(shí)在以下網(wǎng)站發(fā)布，意向承租方有義務(wù)在投標(biāo)交易活動(dòng)期間瀏覽以下網(wǎng)站，在以下網(wǎng)站公布的與本次招租項(xiàng)目有關(guān)的信息視為已送達(dá)各意向承租方：

深圳公共資源交易中心（深圳交易集團(tuán)有限公司寶安分公司）網(wǎng)站https://ba.szggzy.com/

特別說明

1.本次公開招租的行為是參照《深圳市寶安區(qū)國有企業(yè)物業(yè)招商招租管理辦法》（深寶國資[2023]24號(hào)）有關(guān)文件規(guī)定的程序進(jìn)行。交易機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。

2.出租方在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵，出租方與原承租人的相關(guān)物業(yè)糾紛，出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。

3.若因搬遷、檢測等因素未按招租規(guī)定的時(shí)間期限交付的，不屬于招租人違約，以實(shí)際交付時(shí)間計(jì)租。

4.交易機(jī)構(gòu)按照約定提供交易服務(wù)，但因出租方與承租人未按照最終確定的條件及時(shí)簽訂書面合同，或者非交易機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤敬谓灰捉K止的，交易機(jī)構(gòu)有權(quán)不予退還交易服務(wù)費(fèi)，或要求出租方承擔(dān)交易機(jī)構(gòu)已提供服務(wù)的合理費(fèi)用。經(jīng)出租方書面確認(rèn)，承租人出現(xiàn)要被沒收交易保證金的情形時(shí)，若交易機(jī)構(gòu)尚未收取交易服務(wù)費(fèi)的，可以在交易保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)；已收取交易服務(wù)費(fèi)的，沒收的交易保證金由出租方按相關(guān)規(guī)則處置。

5.交易服務(wù)費(fèi)須按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。骸蛾P(guān)于印發(fā)深圳交易集團(tuán)有限公司（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69 號(hào)）。

6.意向承租方如有下列情形之一的，所交納的交易保證金不予退還：

（一）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文 件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的；

（二）在被確定為成交人、中標(biāo)人后無故放棄中選資格的；

（三）在被確定為成交人、中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的；

（四）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競爭的；

（五）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或 證明文件的；

（六）存在其他違法違規(guī)情形的。